小区车位是公摊面积吗地下车位算公摊面积

不但公共场所车位紧张,小区内的车位更是成为僧多粥少,供不应求。在一线城市,车位的单位面积甚至已经超过房价。那么,小区地面车位是否属于公摊

面积,一是建筑面积,一是套内建筑面积,一是公摊面积。建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积套内建筑面积是室内的使用面积加上墙体的面积公摊面积是将小区内的一些公共设

如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域,且开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有,那么,开发商完全有权售

对于好多人来说,在城市里买房之后,一般都会买辆代步的小汽车,但是现在一些小区里除了地下停车位被收费之外,连小区地面的公摊面积也被物业拿

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(以下简称《商品房销售面积规则》第九条第一项的规定以及《中华人民共和国国家标准房产测量规范》(GB/T17986-2000)的要求,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室和管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。因此,开发商将有独立使用空间且已出售的机动车车库计入公摊面积是不正确的。公用建筑面积由以下两部分组成:1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。如何计算公摊建筑面积呢?依照《商品房销售面积规则》的规定,分摊的公用建筑面积计算公式:分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。其中:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑

说起公摊面积,大家想必已经耳熟能详了。房屋公摊面积计算方法我们都明确了。那么车位有没有公摊面积呢?车位公摊面积大约是多少? 地下车位公摊面积还是非常大的,公摊系数一般都在1.2以上。所以一般公摊面积都比套内面积大。因为地下车位所需分摊的公摊部位,除了通常的楼电梯间、风机房、风井外,还需要公摊“车道”面积。通常来说,11平米的套内面积的车位,公摊面积会在15-17平方米左右,总建筑面积能达到26-28平米。具体还的看地下车位的划分个数,个数越少,买个车位公摊到的公摊面积就会越大,反之就会越小。但是,对于车主来说,车位都是按照个数买卖的,所以网友可以不必纠结车位公摊的问题。了解了车位公摊面积的问题,车位公摊面积确实不小。但是车位都是按照数量来买卖的,想买车位的网友,可以根据自己的需求,选择购买地下停车位。也可以选择租地上停车位,地上停车位相对更便宜一些。