物业用房属于公摊面积 物业用房属于公摊

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、 房屋属于夫妻共同财产, 15小时前 女方父母有没有权利

物业管理用房不算公摊面积。在《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》和《物业管理条例》中,都可以看出物业管理用房不算公摊面积。 根据《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》中的规定:“商品房公用面积的分摊以幢为单位,分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。”同时,该办法还特别规定:“为多幢房屋服务的警卫室、管理(物业管理)用房不计入公摊面积。”该规定的意思也就是说物业管理用房是不计入公摊面积的。 还有《物业管理条例》中的第13条规定:“新建物业在规划建设时,应当建设必要的物业管理配套设施,制定物业管理实施方案。开发建设单位在移交住宅区时,应当按照住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四(各地区分配的不一样,可参照各地的物业管理办法实施)无偿提供物业管理服务用房,其产权属该住宅区全体业主共有。” 所以,根据以上规定,物业管理用房不算公摊面积。 法律法规:《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》、《物业管理条例》

不得分摊到本幢房屋内。专为该建筑服务的物业管理用房可进行分摊,但是为多幢房屋服务的警卫室、管理(物业管理)用房不计入公摊面积。规定中

建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》建房[1995]517号 第八条 公用建筑面积由以下两部分组成: 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的【公共用房和管理用房建筑面积】 《物业管理条例》第38条仅说明了物业管理用房的所有权归全体业主,并没有指出其面积是否划分在公摊面积之内。

计算一半建筑面积;层高小于2.2m的地下室和半地下室不计入建筑面积;用作公共休憩用的亭、塔,物业用房、社区用房等,都不允许纳入公摊面积…近

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