小区的道路算不算公摊 小区道路是公摊面积

公摊面积一般是按面积比计算的 比如说你买的房子是一梯两户的 那你要跟你的邻居分摊楼梯间的面积 以你们两户的面积总和做分母,以你家的套内面积做分子,乘以楼梯间的面积,就是你家所分摊的楼梯间面积.还有外墙的面积,是一栋楼所有的用户分摊的,也是面积占比。 小区道路和绿地不算做公摊面积内。

公摊面积是指,整栋楼的业主共同享有的公用部门的建筑面积。包括电梯井,管道井,垃圾道等公共建筑面积。 一、公摊面积包含哪些公共建筑? 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙的建筑面积。业主的地下室、车棚、车库、警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不应该不计入共有建筑面积。 电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。 公用分摊建筑面积是指商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。 二、小区的绿化算不算公摊面积? 1.绿化不属于公摊面积。 2.根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上

小区内的道路是否定为商品房的公摊面积 提问者:5396ef860*时间:2014-06-10 19:44:26地点:安阳 小区内的道路是否定为商品房的公摊面积 温馨提醒

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