小区公摊费包括哪些 小区公摊电费包括哪些

小区公摊费用一直都是不少小区热议的话题,小区公摊费用都包括哪些呢?物业对小区公摊费用的收费哪些是合理的哪些是不合理的呢?今天就跟大家说一说小区公摊费用的相关固定。 根据物价局有关规定住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电,必须是单独设表。其费用由物业管理单位负担,是不得向住户分摊的;小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电,其费用均由物业管理综合服务费列支,不得向住户分摊;小区开展多种经营活动的水、电费用,由该项经营收益列支,不得向住户分摊。电梯由物业管理综合服务费统一列支,不得向住户分摊;严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。 而住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用,由本楼住户合理分摊;小区范围的路灯用电费用,由小区的所有住户合理分摊;高层住宅(含商铺、办公楼)的电梯等公用设备运行的电费,应设独立计量表,由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。 公摊有独栋与整个小区公共之分,另外占多少比例也与一梯几户人使用有关,人户多的费用当然会多,要降低费用当然要采用及时关电,节约费用是关键,特别是在整个区域的范围内,各种设备水泵

小区物业公摊水电费包括: 首先是住宅部分公共能耗的构成是: 第 1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力)。 第2、公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵) 第 3、弱电系统(包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心) 第4、动力系统(包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统) 第 5、二次供水增压水泵用电 第 6、公共用水(消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水) 第 7、电梯用电 然后是住宅小区公共能耗分摊方式: 第 1、各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表,分摊方式按户均 摊。 月计算公式: 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/[该单元已入住户 数+(该单元空置户数×70%)] 第 2、公共照明 小区设公共照明总表,由小区全体业主按户均摊。 每月计 算公式: 已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/[小区已入住户数+ (小区空置户数×70%)] 第 3、弱电系统 消防监控中心设弱电系统总表,由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式: 已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/[小区已入住户数 +(小区空置户数×70%)] 第4、动

记者询问了几个不同小区的业主,几乎所有人都认为公摊水电费高,业主的感觉与供电部门给出的说法不符。业内人士认为,这主要是物业管理过程中

查了半天无解!你可以打电话去物价局问问!一般的话买房的时候这个费用应该是重复收取了的!!

该物业公司应当提供小区建筑物总面积,及公摊水电费实际金额。因物业公司未能提供上述证据,故对该物业公司的该项诉讼请求,不予支持。物业公

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首付、公摊、中介费,这些大头你都是怎么交的

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我想咨询下小区物管费用到底包含哪些?我所在小区为北碚区蔡家的隆鑫 爱琴海, 小区物管在收取物管费的同时还要单独收取一笔小区公摊水电等费用, 但是我上网 查询时网上

小区公摊电费包括哪些创建于 2015-10-081个回答dongyuanfei3212015-10-09小区物业公摊水电费包括:首先是住宅部分公共能耗的构成是:第 1、各单元公共用电(包括公共楼梯

第 1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力)。 第2、公共照明( 第 2、公共照明小区设公共照明总表,由小区全体业主按户均摊。每月计算公式:已入住每