业主如何更换物业 小区业主如何更换物业

我国物业管理法律、法规规定,选聘物业管理企业的权利在物业区域内的行使者为业主大会,同时规定有权更换物业管理企业的主体为业主大会,因此业

物业公司本是全体业主聘请的“管家”,是受业主的委托,帮助业主管理小区、维护小区的服务机构。但是在现实中,很多业主常常不得不看物业的“脸色”行事。《物权法》对此作出明确规定,业主有权更换物业。 业主有权选择物业公司 《物权法》第81条、82条规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人,根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。 【案例分析】 满意的物业公司难进小区 2004年底,上海“创世纪花园”小区,通过公开招标选聘以最低分落选的鹏欣物业公司,以种种理由拒绝移交工作,并采取各种手段阻挠中标的物业公司进驻,业委会的工作陷入了困境。后在当地房管部门要求下,鹏欣物业撤离小区,向业委会办理移交。 2005年7月,西安市福安花园业主委员会因不满西安福安花园物业管理有限责任公司提供的物业服务,经业主大会讨论通过之后,决定与之解约。并与陕西爱心物业服务有限责任公司签订了物业服务合同。爱心物业进入福安花园小区之后,福安花园业主委员会负责人周某于20

如果所购买楼盘物业管理服务不到位,会给业主生活带来诸多不便。此时,很多业主就会产生更换物业的想法。那么,业主有权更换物业公司吗?如何更换

着实让业主感到恼火,“那对物业不满意怎么办?”“换!”业主可以依法更换物业服务公司,维护自身权益。下面华律小编就教大家如何更换物业。物业

我国物业管理法律、法规规定,选聘物业管理企业的权利在物业区域内的行使者为业主委员会,同时规定有权更换物业管理企业的主体也为业主委员会

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记者从市物业管理办公室了解到,近两年我市每年有几百个小区更换物业公司,一些小区业主追求“名牌”已成普遍现象。然而在此过程中,有的业主存在盲目性,导致新矛盾产生

一、筹备业主大会,并提前告知全体业主和街道办。筹备工作由业主委员会负责。业主委员会应当于会议召开15日以前通知全体业主(可以书面形式在物业管理区域内公告,公告的