小区属不属于公摊面积 小区哪些属于公摊面积

公摊面积是指,整栋楼的业主共同享有的公用部门的建筑面积。包括电梯井,管道井,垃圾道等公共建筑面积。 一、公摊面积包含哪些公共建筑? 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙的建筑面积。业主的地下室、车棚、车库、警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不应该不计入共有建筑面积。 电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。 公用分摊建筑面积是指商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。 二、小区的绿化算不算公摊面积? 1.绿化不属于公摊面积。 2.根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上

公摊大意指的就是梯步间和电梯井的公摊面积, 车库不属于公摊面积, 车库属于开发商的,肯定要收钱的,合理的,要是价位高了就不合理了,收的钱是正常的

具体要看签订协议。 商品房分摊的共用建筑面积主要由两部分组成: 1.电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。 2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。如果开发商允许公摊私用的话就有权处理,否则是大家共用的。

不但公共场所车位紧张,小区内的车位更是成为僧多粥少,供不应求。在一线城市,车位的单位面积甚至已经超过房价。那么,小区地面车位是否属于公摊

展开全部 你好,属于公摊面积有整个楼层业主所有,希望能帮助到你望采纳

公摊面积一般是按面积比计算的 比如说你买的房子是一梯两户的 那你要跟你的邻居分摊楼梯间的面积 以你们两户的面积总和做分母,以你家的套内面积做分子,乘以

小区绿地属于公摊面积吗 绿地公摊面积怎么算

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我们海天名城的业主都想知道“小区外围的停车位属不属于大家的公摊面积?”再一个就是想问一下“在他们和房开签的合同期未满的情况下,我们业主委员会可以解雇他们吗?

小区是我们选择居住的场所,每个小区不管类型都有小区绿化,让业主们生活的环境更好。日常生活中,大家对小区绿地是否是公摊面积可能都不太了解。那么为了方便您了解相关

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