地下室车位可以买卖吗地下车库怎么选车位

要依合同的具体情况解释。至于具体价格,原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则,以市场价为依据。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商

因此、建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对你可以按区域查找昆明新房、二手房,也可以按区域查询

根据我国新出台的《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。当初购房合同上写的"按1∶1.8的比例分配车位"是有偿的还是无偿的,要依合同的具体情况解释。至于具体价格,原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则,以市场价为依据。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售(即你无地下车位产权)(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内; (2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内; (3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。(此条十分重要!) 否则业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。(有的开发商在签车位合同的时候会申明车位不能买卖。他们不会与业主签买卖合同,只签租赁合同。可是,他们在合同中并不向消费者声明"租赁期限超过20年

小区停车位也是一个老大难的问题,这当中包括业主普遍反应在小区内找不到停车位,及开发商利用地下人防工程修建地下停车位出售给业主等问题。接下来大家就跟随小编的脚步,一起去探索有关地下室车位产权的相关问题吧! 地下室停车位产权到底归谁所有? 开发法商自主投资建设的车位属于开发商这一点没有异议,大家感到疑惑的是产说中的人防地下室停车位的产权是属于国家还是开发商。我国人防工程建设管理规定当中明确,如果是由单位和个人投资建设的人防地下室,由单位和个人进行维护管理和使用,但必须要征得人防部门的许可。国家的航空法也规定,在非战时是鼓励对人防工程进行经济性使用,在这种情况下,由开发商自己投资建设的车位,有权对这部分车库车位进行使用和出租。也就是说,在和平时期,地下室停车位的产权依旧属于开发商。无产权的车位是否可以买卖? 不能买卖,产权都没有,自然也就没有买卖的权利。所以业主在购买车位的时候一定要留意地下室车位是不是规划用于车库车位,在报建的时候是不是已写明,开发商能不能够拿到产权证,买了之后业主能不能拿到产权证,还要注意开发商是否在贷款的时候将车库车位抵押给银行,因为一旦他还不起贷款,可能就会被银行出卖,业主的权利就难以得到保障。总之