小区地面停车位收费小区地面停车位收费合理

【裁判要旨】商品房小区地面停车位,不论是规划停车位还是临时停车位,如设置在业主共有的小区地面,开发商与业主没有特别约定,又不能办理专有

而小区停车位收费问题再次成为港城市民关注的焦点。5月3日,记者走访森林逸城小区发小区规划内车位属于开发建设者所有,森林逸城小区地面停

约定依据可以是房屋买卖合同和临时管理规约;地面停车位如占用业主共有的道路或者其他场地的,归业主共有。现在绝大多数小区的地面停车收费都有物价部门的政策依据和

小区地上车位收费合理吗,根据物权法。小区地上公用道路不是业主共有的吗?没有协议应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车

如果是业主委员会同意的,那么合法。否则,不合法。建议同意物业停车按时间收费的做法。停车是有成本的,要么花钱,要么花时间。许多小区的经验都表明,只要让业主随便免费在地面上停车,等车多了之后最终都会演变成乱停车,还会有外面的人来你们小区蹭车位,小区会非常混乱。按时间收费,其实就是花钱购买秩序,维护秩序的成本就由开车的业主来承担。当然,如果你们一致认为:我们宁愿混乱也要免费,那么可以由业主委员会决定取消收费。注意,业主委员会是代表全体业主,包括不开车的业主,他们也有发言权。

总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点: 观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。观点二、按照&qu