地下车位计入公摊 地下车位是否计入公摊

地下的车位一般是没有共摊的,而独立的车库一般来说是有公摊的。要看车库的产权性质了。

由于停车位预售合同中首次明确提出了地下车位买卖的问题,吸引了更多的目光。记者注意到,地下车位是否该卖、是否计入公摊面积成为市民关注的

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(以下简称《商品房销售面积规则》第九条第一项的规定以及《中华人民共和国国家标准房产测量规范》(GB/T17986-2000)的要求,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室和管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。因此,开发商将有独立使用空间且已出售的机动车车库计入公摊面积是不正确的。 公用建筑面积由以下两部分组成:1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。如何计算公摊建筑面积呢?依照《商品房销售面积规则》的规定,分摊的公用建筑面积计算公式:分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。其中:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑

地下的车位一般是没有共摊的,而独立的车库一般来说是有公摊的。要看车库的产权性质了。

地下的车位一般是没有共摊的,而独立的车库一般来说是有公摊的。

和昌中央城邦C区和B区地下车位是否计入公摊

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地下车位算公摊面积吗创建于 2016-04-221个回答kevinpeter2016-04-23根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(以下简称《商品房销售面积规则》第九条

目前我国尚无相关法律规定。通常一个车位的实际面积只有十二三平米,但是合同中标明的面积都为30至35平米。这是因为开发商把地下车库的通道、拐角等面积公摊计入其内

您好!地下车位一般不计入公摊面积,但每个地区也有差异。 2013-06-26 了解ta 陈加平经纪人 你好!这个是不算的,有什么能到你的,可随时与我联系,谢谢! 2013-06-26 了解ta 李

地下车位是否计入公摊面积 不光地下,地上的呢,是不是都算公摊啊 公摊面积车位 匿名 不算的。只有楼梯,电梯,大堂,走廊算入公摊面积。如果您是住一楼,那么电梯和楼梯也不

内容: 本人在景湖美林悦府购买一套房产,该小区,地下车位有部分属于人防工程,还有部分属于非人防,请问该小区的地下车位,是否算入了业主的公摊面积 回复单位:市直部门国土