公摊面积包含地下室吗地下室算公摊面积

公摊面积就是我们俗话说的共用分摊建筑的面积,人们在购地下室子时,合同中就会简单的提一下关于公摊面积,但是对于很多外行人来说,根本不知道那些书属于公摊面积中的面积,以及地下室公摊面积是多少。小编就来介绍一下有关于地下室公摊面积包括哪些?地下室公摊面积一般是多少?地下室公摊面积包括哪些?1、整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2、地下室共有建筑面积,包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。3、独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。4、地下室建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。地下室公摊面积一般是多少?1、对于地下室公摊面积没有很明确的规定,地下室时在合同中约定建筑面积的同时,也应该将套内建

以上是小编介绍的地下室公摊面积包括哪些?地下室公摊面积一般是多少?对于公摊面积包括哪些设施以及公摊面积的标准,我们已经有了一些了解。

建设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中明确规定: 第六条商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用面积第八条公用建筑面积由以下组成: 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班室以及其他功能上为整栋建筑公共用房和管理的建筑面积, 2、已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不计入公共面积的部分。

公摊高达60%!实际上地下室的得房率经常不靠谱,以高层住宅的地下室为例,由于高层本身公摊就比较高,在25%左右,而地下室又承担了公摊部分的配电

简介：变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，

公摊) 共有建筑面积由以下两部分组成 1. 电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备层(间) 包括山墙)的水平投影面积一半的建筑面积。通常地下的送排风机房只为地下层本身服