架空层算公摊吗 跃层和复式的区别

据了解,要算公摊面积的架空层必须要满足两个必要条件:一是这部分面积是经过规划批准的,需要计算容积率和建筑面积的;二是这部分面积是为上户

架空层:建筑底层布置层高3.0米以上架空层,其建筑面积可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入容积率。架空层应满足以下条件:以柱、剪力墙落地,视线通

总结:以上就是小编介绍的架空层算公摊面积吗的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信

买房的时候,我们看到很多小区都有架空层。架空层的好处,就是避免底层住宅直接与地面接触,减少地面湿气的影响;另外,架空层下面还可以放置一些运动器材,供业主休闲娱乐,提升生活品质。但是,架空层的面积是否会被分摊到业主的头上呢?架空层是业主所共有还是开发商所有?另外,在架空层产权纠纷中,以开发商随意变更用途的投诉居多。业主的权益如何保证,这是大家买房时,非常关心的问题。 一、架空层的定义 架空层指整个小区架空,地面没有住宅一层,住宅在架空层上,无须围墙隔离防护。应满足以下条件:以柱、剪力墙落地,视线通透、空间开敞;无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。 架空层与入户大厅不同。现在很多的楼栋一楼也不设置住宅,但其并未架空,而是以入户大厅的形式存在。这类楼盘一般都追求品质,入户大厅也建设得美轮美奂,入户大厅一般计入公摊面积。 二、架空层计入公摊面积吗? 目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况: 1、一种是层高小于2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊; 2、层高大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般

近几年,大部分开发商都将小区的首层架空绿化,业主当然觉得环境更好求之不得,但很少有业主仔细观察过购房合同,有些架空层的分摊面积其实算到

架空层到底算不算面积。如果架空层算面积,假如一楼前或后做了商铺,那么整个单元楼住户的公摊面积就会减少。反之,如果不算,理论上讲底楼是商铺,也不影响公摊面积的计算

架空层算公摊面积吗

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架空层是否计入公摊创建于 2016-10-041个回答xiao42210572016-10-05买房的时候,我们看到很多小区都有架空层。架空层的好处,就是避免底层住宅直接与地面接触,减少地面

架空层架空部分能否计算建筑面积依据两点:一是层高是否满足2.2米,二是架空层是否做 A:算的,因为商家规定,公摊面积价钱算在每平方米里面既经济,用方便,它符合卖家和买家

现在很多小区的房子,第一层都做成了架空层,里面也有很多讲究,架空层作为公共开放空间的,不计算建筑面积。但是,公共开放空间应满足以下?

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