店铺门前的停车位归属店铺门前的停车位

商铺门前车位归属:1、根据红线图划定:小区商铺外的公共区域归属权,应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础,如果是规划红线内的是属于小区所有,如果是规划红线外的,则是市政用地。2、看用地性质:如果商铺门前公共区域属于小区规划用地,而非市政道路,则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域,没有规划为小区公共用地,则停车位属于开发商,开发商有权在销售时对停车位进行处理。如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施,且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中,那么这些停车位应当属于全体业主所有,收益权归全体业主。根据《物权法》第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于全体业主共有。商铺门前车位管理:针对这部分停车位的管理,是由附近商户进行责任承包,自己管理,自己使用。但前提是,商户必须按照相关的规定管理车辆的停放秩序,如果收费,必须根据相关法规办理手续,符合相关收费标准,如果因无序管理,造成停车秩序混乱,或者影响交通通行,交警部门将予以取缔收回。

广东尚典律师事务所何俊林律师认为,商铺门前的停车位所有权权属问题应当严格依法对待区分。如果商铺前面是在小区范围内,远离市政道路,则停车位的归属问题应当判断其是

你的这种情况,应该属于商家或单位交费并签署了相关协议,获得了车位的优先使用权。但是由于没有执法权,收费中心只能进行宣传提倡,要求商家配合给社会提供方便,车位空余时允许社会车辆使用或收取你们的费用。你的这种情况,就应该属于此类。其实商铺拥有者需不需要交费,这些问题其实在很多地方存在,但是都没有一个明确说法。有地区说是公共资源,但是有的可能以“买断”的方式签署协议,所以每个地区存在的情况各不相同。按照武汉市机动车道路停车收费管理中心表示,有需求的临街门点,可以根据需要申请办理单位(个人)专用停车泊位,该泊位就是部分按规定申请缴纳年费商家所说的“专属车位”。在符合相关条件的前提下,允许单位申报优先承租使用泊车位。在湖北武汉,各大商场、酒店单位可申请购置门前路边泊车位使用权的规定,自2012年1月1日起正式实行。扩展资料:如果是商铺门前的车位要收费,你可以要求他们出具正规发票,如果能出具正规发票,或者有相关协议,那么他们肯定就是按照商家或单位交费并签署了相关协议,获得了车位的优先使用权。所以收费在本地区是合理合法的,如果出具不了正规发票或证据,就不能证明他们拥有权力,并不能收费。理论上商家对店