业主私自占用公共区域业主占用公共区域

一、依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定:“业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。小区业主私自占用公共区域,既是一种违反管理规约的违约行为,同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。在此情况下,物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占,这既是物业公司的权利,同时也是义务。二、根据物权法规定,不动产相邻各方,应当依照法律、法规及社会公德等,本着方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系。同时根据物权法第83条的规定,业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼,具有相邻关系或利害关系的业主,可以损害自己安全居住利益为由向法院提起诉讼。三、在处理类似小区业主私自侵占公共区域的事件中,应当积极发挥物业公司或业主委员会的职责。部分业主私占公共区域、私搭乱建,物业公司应当予以制止,制止无效的,可以代为提起诉讼。物业公司进行制止既是权利,同时也是义务,如果其怠于履行制止义务的,应当

对于小区利用公共绿化区域,业主私自种菜问题,记者查询了《物业管理条例》(以下简称《条例》),《条例》中第五十条明确指出,业主、物业服务企

楼道的公共区域是不能私自占用的,那要是有业主占用楼道公共区域怎么办?接下来华律网的小编为大家整理了一些有关业主占用楼道公共区域怎么办

第七十二条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务”,这意味着如果要取得对占用公共区域的

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公共区域占用问题是物业顶级头痛问题,影响到公共区域的安全问题,影响到小区的环境卫生问题,影响到邻里和睦问题。物业公司一定要将问题消灭

小区业主私自占用公共区域,不仅违反了管理规约、同时也违反了土地管理法、城市规划法等相关法律、法规。如业主不自行整改恢复,物业公司有权

如果说小区内哪种不文明行为最直接侵害了所有业主的利益,那对公共空间的私自占用是第五十一条规定,业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地