小区物业管理范围和责任目前小区物业管理范围和责任

小区物业管理范围和责任有以下:基础服务:包括设备的维护和保养,环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理;隐性服务:自来水,下水以及高压配电的维护,降低停

物业管理条例 (2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订) 第一章总则第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第四条国家鼓励采用新技术、新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务水平。第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和

都知道新房交房后就得交物业费,那么交了物业费,作为业主就有权利要求物业履行应有的职责,那么到底小区物业管理范围和责任是怎样呢 ?下面 PCh

简介：《物业管理条例》是根据《国务院关于修改<物业管理条例>的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业

小区的物业管理范围为整改小区的物理范围(有特殊情况的除外)收取物业管理费及其他相关费用为业主提供以下服务: 1、提供公共区域保安服务(公共区域秩序维护、车辆管理、消防管理) 2、提供公共区域保洁服务(公共区域环境卫生打扫,蚊虫消杀) 3、对小区的绿化植物进行日常养护(浇水、除草、施肥、修剪、补种、杀虫等) 4、对物业管理区域内的房屋、场地、公共设施设备进行维护养护,使其能够正常使用和运转。 5、接受并处理业主的报修、投诉、咨询、意见及建议。 6、建立小区房屋、场地、公共设施设备及业主档案,并妥善保管。 7、对业主的房屋装修申请进行审批,并对装修过程进行监督,对业主在装修过程的的违法违规行为进行劝阻、制止、要求整改、问题严重的上报政府相关主管部门。 8、对在质保期内的房屋维保问题接受业主反馈,向地产开发公司反馈处理,并跟进处理结果,及时反馈业主。 小区物业管理的责任是:按照与业主签订的物业服务协议向业主提供合格的物业服务并接受业主的监督。

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安全防范等事项的协助管理服务; (五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务; (六)物业维修、更新、改造费用的账务管理; (七)物业服务档案和物业档案

责任和义务有以下几点：(一)物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护； (二)公共绿化的维护； (三)公共区域环境卫生的维护； (四)公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务； (五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务； (六)物业维修、更新、改造费用的账务管理； (七)物业服务档案和物业档案的保管； (八)其他物业管理事项。

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