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而在实际中,物业公司往往强行拦车收取停车费,这种行为是侵犯业主物权的行为,应当停如果小区内没有成立业主大会,则物业公司应当促成业主大会的成立,由全体业主共同决

中华人民共和国物权法是为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确找法网为您推荐地区及房产纠纷专业律师、优质房产纠纷

小区公共区域 rainyskyday|2018-06-30 (高于99%的文档) 马上扫一扫手机打开随时《物权法》第 97 条的规定:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作

一、依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定:“业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。小区业主私自占用公共区域,既是一种违反管理规约的违约行为,同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。在此情况下,物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占,这既是物业公司的权利,同时也是义务。二、根据物权法规定,不动产相邻各方,应当依照法律、法规及社会公德等,本着方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系。同时根据物权法第83条的规定,业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼,具有相邻关系或利害关系的业主,可以损害自己安全居住利益为由向法院提起诉讼。三、在处理类似小区业主私自侵占公共区域的事件中,应当积极发挥物业公司或业主委员会的职责。部分业主私占公共区域、私搭乱建,物业公司应当予以制止,制止无效的,可以代为提起诉讼。物业公司进行制止既是权利,同时也是义务,如果其怠于履行制止义务的,应当

小区内配套建设的公共场所、场地、设施、共有道路等属于全体业主共有。《中华人民共和国物权法》明确规定,小区公共绿地不属于业主个人或物业公司,而是归小区所有业主共同所有,小区是居民共同的生活场所,每个人都有维护良好生活环境的义务。因此,小区公共绿地属于全体业主共有,并专门用于绿化所需,擅自占用小区公共绿地属违法行为。在一些小区,个别市民占用小区公共绿地种植蔬菜,虽然丰富了种植者的精神生活,并在一定程度上起到了点缀小区的景观效果,但毕竟没有征得全体业主同意,属擅自改变小区公共绿地用途的行为,损害了全体业主的公共利益。对此种情况,其他业主可要求小区的物业公司进行管理。如果物业制止不了破坏行为,小区内的任何一名业主都可以通过业主大会和业主委员会,要求侵权人停止侵权,或向法院提起诉讼。如果个别业主不听从物业公司的劝告,物业公司或其他业主可以向行政执法部门举报,行政执法部门有权要求业主限期将公共绿地恢复原状。如果业主拒不履行,行政部门可以对业主进行处罚。

小区公共收益的方式越来越多,收入也越来越高。按《物权法》规定,小区公共收益应当采访中,也有一些市民主张,小区公共区域经营所得应该直接分红。“既然是我们自己的

根据《中华人民共和国物权法》规定,小区公用场所属所有业主的共有财产,并非物业公强度大,寿命长,建筑模板厂家直销,品质看得见!品牌真芯成亿产品畅销国内各地区沭阳县