买楼花是什么意思 楼花是什么意思

简介：指预售的尚未完成的地产发展项目。房屋预售许可证则俗称楼花。在中国大陆，期房阶段开始于开发商取得商品

一、定义: 1、楼花是地产物业市场的一个名词,是一种投资工具不动产期货,最早源自香港,是指尚未竣工的商品房在施工阶段(完工25% 以上)就推向市场销售,由霍英东创造。在香港,该地产项目如果还未有政府当局发出的入伙纸,也定义为楼花。 2、楼花也叫楼号,就是房子还没开始动工,开发商就拿出设计图给购房者认购,这时的房价是最便宜的,也是炒房者认为最佳的投资时机。但这时也是风险最大的时候,因为在房子的施工过程中会产生一些不可预估的问题,于是销售初期开发商承诺的绿化率、楼距、公摊等方面可能会出现一定的缩水。 3、地产发展项目以楼花方式发售,对地产发展商最有利,在现金流方面而言,先收钱,一年半载之后才交货。 在物业买家方面,投资风险是最高,因为有"隔山买牛"的现象,除了有现金流、银行按揭、利息等风险之外,还有例如发展商的诚信、当地法律对投资者的保护、烂尾楼及缩水楼等潜在风险。 二、购买"楼花"时的注意事项 1、仔细阅读合同,有疑问时应进行法律咨询。 2、买主应该仔细检查合同条款,就合同中条款规定的一出或限制条件进行法律咨询。比如,应该留意撤销合同是否会受到惩罚

等于预购 就是楼还没有盖完或没动工 先卖号,一般也要好几万呢

买楼花就是在楼还没有见的时候,买图纸上的房子。临时买卖合约不是正式商品房买卖合同,只有在楼盘取得预售资格后,买卖双方签订商品房买卖合同才受法律保护。

是指土地、规划、建设等相应的开发手续已经办结,但是尚未开工或已开工但尚未完工的楼盘整体卖出或部分卖出,由买受人继续承担施工的楼盘,称为卖楼花。同时

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楼花”一词最早源自香港，是指未完工的物业（即在建物业）。如果把开发公司已建成的 房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成

楼花时,地产开发商通常会在价格以及时间上为买家提供 一些优惠条件,比如说,买家在购 再支付余下的金额。这在时间上给予了买 家很大的方便。这样一来,一些手头上资金暂

楼花是地产物业市场的一个名词,是一种投资工具不动产期货,指该地产发展项目还未完 “楼花”一词最早源自香港,是指未完工的物业(即在建物业)。如果把开发公司已建成的

什么叫楼花呢? br / br / 楼花也叫楼号,就是房子还没开始动工, wbr 开发商就拿出 什么是楼花如果交钱的时候,房子不是能立马入住的现房,你买的就叫“楼花”,有人说是“镜花水