开发商大证是什么开发商产权大证是什么

韩志刚 :你好! 开发商五证的取得顺序是《建设用地规划许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。但是,由于实行土地使用权挂牌出让,《建设用地规划许可证》和《土地使用权证》顺序有时会反过来。 开发商大证房屋所有权这块也就是初始登记,它的取得一般是在取得竣工验收备案表后.房地产管理部门可以发一个项目总的房地产权属证,但是多数地方是简化了这个手续,只进行登记,不发证。 开发商大证土地使用权证这块是就是合同第一条要写的那个东西:本商品房项目的土地使用权为[出让][转让][划拔]方式取得,并依法进行了土地使用登记,取得《房地产权证》,证书号为_。不过在房、地分别为两个部门管理的,《房地产权证》在这里是《土地使用权证》。如果合同上没有填写这个证书号,这样的合同签了有可能办不到《房屋所有权证》、《土地使用权证》或者《房地产权证》。

2、小证,是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。小证是由房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个购房户分户过来的,属于转移登

房屋具备入住条件的证明(又带来很多一批,不可能再详细列了)。开发商情况资料属于常证图纸”一说的,你外行了。本人参与过多个小区开发,办过无数次的预售申请和大产证

大证是新建商品房的初始登记,是指开发商办完了一个楼盘的产权总证,在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证。一般来说,正规开发商旗下的房

国有土地使用权证和房屋所有权证,口语俗称这两证为“大证”或“总证”。大证是新建商品房的初始登记,是指开发商办完了一个楼盘的产权总证,在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证。一般来说,正规开发商旗下的房子都有大证。也就是说大证基本上是指你们整个项目或者小区的产权证书,只有拿到了大证之后,才能进行产权分割,办理各家各户的独立产权。扩展资料国有土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及房产所有权证上,而忽略了另一项重要权利,即房产范围内的土地使用权。由于我国实行的是土地公有制,购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的,并想当然地认为土地是房屋的附属,取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实,房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。参考资料百度百科-国有土地使用权证

你好,我2010年买的天地荣域的房子(在石家庄开发区),现在开发商说大证办下来了,请问什么是大证?大证是合法的么?能不能办正式的房产证呀?此大证

您好!开发商办理房屋初始登记需要的资料有:登记申请表;申请人身份证明(法人及其他组织提交法人委托书、法人代码证、营业执照复印件、自然人提供身份证复印