商品房按套内面积计价 毛坯房如何验房收房

一、按建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条之规定,现行商品房计价方式有如下四种: 1、按套内建筑面积计算: 即:套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积; 2、按套(单元)计算: 即:等于是买卖双方的协商价,与面积无直接关系; 3、按建筑面积计算: 即:建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑面积。 4、其它: 除以上三种方式外,买卖双方另外之约定。 二、几种计价(量)方式的区别及特点: 1、按建筑面积买房存在的问题 按过去的相关规定,商品房销售面积为"套内建筑面积+分摊的公用建筑面积",即大家所说的"建筑面积"。建设部在2001年颁布了新的《商品房买卖合同》示范文本,其中规定了商品房销售三种计价方式,一是建筑面积,二是套内建筑面积,三是套。 按建筑面积销售发生的各式各样的面积问题往往不外乎两个类型:其一,实测面积和预售面积不符;其二,公摊面积不明确,不该公摊的也摊在了买房人的购买面积里。分析这两类问题,不难得出,两者的症结都是面积计算标准不透明引起的,而且几乎都是"公摊面积惹的祸"。如

按建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条之规定,现行商品房 住房销售面积由“暗箱操作”变成“对等交易”。钟国平

宋丁还认为,采用套内面积计价更真实地反应了房子价格,房子单价会上升,不过总价是不变的,市场也不用过度担心。考虑到之前那么多年采用建筑面积

据重庆国土资源和房屋管理局有关人士介绍,“套内建筑面积”等于套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三者之和。强制施行商品房“按

其中一份《住宅项目规范》征求意见稿引发极大的关注和热烈的讨论。住宅建筑以套内使用面积进行交易?这份《住宅项目规范》征求意见稿首次提

“按套内面积计价与建筑面积计价,只是计算方式不同,对房屋的总价没有什么影响。” 记者在采访中了解到,目前我省商品房买卖合同都采用统一

商品房权证应当载明共用部位及设施。不按这一计价依据销售的开发商,将被行政主管部门重罚。过去十几年的实践表明,只要制度设计合理,像其他

记者就商品房套内面积计价展开调查办法早已实

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以套内建筑面积计价商品房买卖合同公摊面积出

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[原创]辟谣:套内面积计价消除商品房公摊是谬

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商品房将按套内面积计价_新华网湖北频道

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中山商品房按套内面积计价销售?有政协委员发

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广州买楼已按套内面积计价

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辟谣:套内面积计价消除商品房公摊是谬论!

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以套内面积计价:是工程设计规范还是商品房交

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房子面积怎么测量?房子面积有误差怎么办?

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辟谣:套内面积计价消除商品房公摊是谬论!

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商品房按套内面积计价购买,签订合同的设计图是在餐厅有一个风井,开发商报给规划局的图纸室内没有风井,实际的风井在走道,这样实际的套内面积就比合同的套内面积大了,开

北京一房产专家表示,自北京商品房按套内面积计价后,北京住房单价也随之提升。更有甚者,部分房地产较成熟的城市可能会继续跟进,从而拉升全国的楼价。 某大型房企负责人