50年产权 50年产权房子

您好,很高兴为您解答: 目前,我们通常所说的房屋产权大致分为: 1.)住宅用地,产权年限是70年; 2.)综合用地,产权年限是50年; 3.)商业用地,产权年限是40年。 50年产权住宅,从严格意义上来说,属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况,用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种,在房地产市场上,还存在着其他的类似情况,例如工业用途土地开发办公物业,70年居住用途土地开发办公物业等等。使用年限是根据不同的土地性质来决定,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:"土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地70年; (二)工业用地50年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; (四)商业、旅游、娱乐用地40年; (五)综合或者其他用地50年。 50年产权住宅与普通住宅项目的不同: 很多购房者渴望了解"50年产权住宅"项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别: 一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价

50年产权和70年产权是指土地的使用年限,二者有共性也有区别。一般来说,购买房屋后,房屋属于私人财产,享有永久的所有权和使用权,国家享有土地

1、土地性质不同,在土地性质上,50年产权的房子和70年产权的房子是不一样的。比如,70年产权的房子主要是用于民用住宅的;而50年产权的房子则主

50年产权的住宅其实在各个城市都有,这类建筑多数土地用途是「综合」,就是说,一栋大楼里,既有办公产权的房子,又有住宅产权的房子,真正实现「

四、水电费缴纳标准不同。50年产权房子的水电费一般按照商业用水、用电的标准收取和缴纳,而70年产权住宅则是按照一般标准收取。这样算下来,5

第四,贷款条件也不同,购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子,一般不能申请公积金贷款,如果办理商业贷款,也只能得到总房款的五成或六成按揭

40年和50年产权的“商办”确实价格更低,而且也绝大多数城市都不限购,但是购买这种房子也有风险: 不能落户,小孩不能正常入学。因为土地性质本

区别不在于时间,而在于属性。办公厂房属性的土地,使用期限是50年,商业的是40年,这种土地上造的房子,也是能够用来住人的,可以用来注册公司,申请办理其他企业