商品房建筑面积之比 商品房建筑面积

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国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。 建筑面积都含公摊面积的,多层得房率一般在82%左右,建筑面积和使用面积大概相差18%, 高层在75%左右 ,建筑面积和使用面积大概相差25%,因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积,所以公摊面积更大。 比如可以用建筑面积去乘以得房率,就能算出你的使用面积,你的房子面积是113平米,如果是多层使用面积93平米,如果是高层就是,84平米左右。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。 按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差

一、房屋的使用面积 套内使用面积是指实际的房屋利用面积,即,又称地毯面积;而套内面积一般是指套内建筑面积,是套内使用面积与套内分摊面积之和。套内使用面积

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(

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引用文献本规范引用下列文献: GBJ96-1986住宅建筑设计规范;建设部建房[1995]517号商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则; CH5001-1991房产测量规范。使用规范时

建筑面积和使用面积的区别创建于 2015-08-031个回答longxinrou2015-08-04国家规定是有一定的比例 ,一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。建筑面积都含公摊面积的

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商品房销售建筑面积计算中阳台怎么计算建筑面积? 热心网友 2019-04-28 | 我要分享 我 《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准,编号为GB/T50353-2013,自2014年7月1日

建筑面积和使用面积的区别?在计算商品房房价时以哪个 为标准.在购房时需注意那些情况? 答: 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组 成,套内建筑面积由套内