住房容积率高好还是低好住房容积率多少合适

特别来开心的回答问题啦~\(≧▽≦)/~ 一句话回答:说小区环境的,越低越好! 买房一定要问容积率多少哦,听说这样一问售楼导购一下就觉得我是行家不敢骗我了呢 1、容积率是什么 容积率是建筑设计中【建筑面积】和【用地面积】的比值。直观来说,就是在一块给定的土地上,看盖了多少面积的房子,盖的面积越大容积率就越大,盖的面积越小,相应的容积率也就越小。当总建筑面积恰好等于土地的面积时,容积率就为1。容积率为2则表示地块上的建筑面积加起来可以把该地铺满两遍。当然啦,这样的房子根本不可能存在啊,咱们的地面上总要放道路绿化小广场,房子也不会贴着边儿造总要退让一些的呀。那也没关系,面积之和是错不了的。这样,一个形容这里边有多少房的指标就诞生啦! 那那那那那那~用建筑层数来表示这个不就好了嘛?我的智商萌萌哒~ 可不便的是,每个建筑因为设计不同,可能对于空间的布置和管理也不同,层数难以客观表现出我们究竟“盖了多少房”,但是,人和东西总是要放在面积上的,面积越大,人和东西就成比例的越多,这个可是跑不了的~ 这可能是建筑设计中最为关键的一个指标参数,代表着这个地块的【用地强度】。显而易见,容积率越高,

商住房的容积率是个什么样的指标,具体是指什么?容积率是高好还是低好?容积率(PlotRatio/Volume Fraction):项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式:

小编相信房主们都知道,容积率是指一个小区的总修建面积与用地上积的比率。但是容积率高好还是低好?对购房者来说这也是个问题,大家同样需要

所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。 :某地块面积10000㎡ (1公顷),允许修建的总建筑面积为20000㎡,则该地块容积率=20000/10000=2。 容积率是表述地块开发强度的一项重要指标。在合理的空间环境条件下,容积率愈大,表示地块建设开发强度愈高,土地利用率也愈高;反之,容积率愈小,地块建设开发强度愈低,土地利用率也愈低。打个比方,在一块有指定的范围内,对于发展商来说,当然想建越多越高的房子,赚更多的钱,但这样容积率高,而对于住户来说,容积率高了,各楼房间距小,采光不佳,空气流动不畅等,舒适度就无从谈起了。因此容积率是考察住房舒适度的一个关键因素。 容积率高,绿化率就低;容积率低,绿化率就高。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。另一方面,容积率高就会有人气,容积率太低往往生活设施都不会很完备。就好像很多别墅区,容积率很低,可你买点什么东西都不方便。