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简介：指的是项目用地范围内总计容建筑面积与项目总用地面积的比值。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积 举例说明:1000平米的院子,你改了一个7米高的双层楼,每层都是300平米 容积率=300x2/1000=0.6 容积率约大说明在这个小区内建筑面积越大,相应的小区住户就越多,人也多,建筑比较多,密集.采光就不那么好了,物业也难管理. 所以我们平时买房的时候尽量挑容积率小点的
买房的时候一定要关注容积率的相关问题。为了进一步地明确建设项目审批阶段的有关建筑面积还有容积率计算的重要的规则,我们可以根据《建设
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来说,建筑面积是你买房时销售说的面积,最后呈现在房本上的面积。而其中的公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积中的商品房中公共建筑空间的面积,包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。公摊面积是怎么计算的?开发商会根据整栋楼的公摊面积,计算公摊系数。公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积。每户的公摊面积=本户的建筑面积×公摊系数,而套内建筑面积≈建筑面积-公摊面积。举个例子:公摊系数为23%,建筑面积120㎡的公摊面积为120㎡×23%=27.6㎡,建筑面积100㎡的公摊面积为100㎡×23%=23㎡。通常户型图中,会标注出建筑面积是多少。什么是套内建筑面积?套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。PS:套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积,其中,套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积,通俗来讲是地毯面积,即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。分摊的墙体面积是指你与邻居共用的那面墙,墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。按照《建筑工程建筑面积计算规范》,阳台根据与主体结构位置区分,计算不同的面积,主体结
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容积率建筑面积计算 yanliedison|2018-06-30 |举报 建筑内部容积率面积的计算原则 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档
建筑物的阳台,不论是凹阳台、挑阳台、 封闭阳台 、不封闭阳台均按其水 平投影面积的一半计算,当进深超过 1.8 米的各类阳台,均按全面积计入容积率。 4 、半地下室凡顶板标
《建筑面积与容积率计算规定》 办公室耗子|2016-06-30 |举报 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他
定义: 计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率,小区内所有计算容积率的建筑面积之和!一般情况下,计容面积小于等于建筑面积,半地下室算一半计容面积,无产权地下
容积率计算公式创建于 2017-10-111个回答becyjl2017-10-12容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积举例说明:1000平米的院子,你改了一个7米高的双层楼,每层都是300平米容
根据容积率算建筑面积创建于 2017-05-121个回答djhfe2017-05-13建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来说,建筑面积是你买房时销售说的面积,最后呈现在房本上的面积。
