买房面积 买房面积怎么算

简介：房产面积，具体说包括几个概念，如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积(或分摊面积)、使用面积、计租面积

在商品房买卖纠纷中,面积问题所占比例最大。某些不太“规矩”的房地产商利用购房人没有能力复测整幢建筑的建筑面积的弱点,在面积上大搞猫腻儿,一方面让购房人补缴3的购房款,另一方面让购房人少得3套内建筑面积。房地产商的做法不仅使购房人要为增加的看不清的公摊面积补交购房款,还要长年为其支付物业服务费和供暖费等各种费用,可以说这个莫名其妙的花销要伴随购房人一生。 购房人要避免在面积问题上吃亏,就要在约定合同第三、四、五条上下些功夫。 面积概念要搞清 已由具有房产测绘资格的单位实施测绘,并且测绘成果已经过房地产行政主管部门审核通过的建筑面积为产权登记面积。购买预售商品房的购房人一般应划掉合同第三条中[产权登记]选项,保留[合同约定]选项,并务必在合同第三条中同时约定清楚建筑面积和套内建筑面积,有可能的话可再争取多约定一个套内使用面积,以便自己测量,并明确阳台是[封闭式],还是[非封闭式]。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。人们常说的使用率是套内使用面积与建筑面积之比。一般情况下设计合理的楼房使用率,高层塔楼住宅约在72-

房产面积计算公式 唯爱文库123|2012-11-22 |举报 详细的介绍了房地产有关面积的计算 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业

房产面积计算规则国家法规 亮亮泡泡520|2016-12-09 |举报 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会

你说的折扣应该是指的公摊面积。 打个不是很恰当的比方:就是买了十斤西瓜有二斤皮。那二斤皮就是你说的折扣。你要付钱但是你不能吃。呵呵! 公摊面积定义是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。 包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积， 还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。 由于多层没有电梯井等，所以公摊的面积少。 买多层就

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买房面积怎么算创建于 2014-09-031个回答qrdhu2014-09-04在商品房买卖纠纷中,面积问题所占比例最大。某些不太“规矩”的房地产商利用购房人没有能力复测整幢建筑的建

房产证上的面积是什么面积创建于 2013-05-06包括走廊,过道等公共场所吗?1个回答鸢尾jeg2013-05-07产权上的面积就是建筑面积,他包括居住的实际面积加上产权证上标注的

包括走廊,过道等公共场所吗?产权上的面积就是建筑面积,他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊,过道等公共场所的面积平均分给

房地产建筑面积计算规则 libiao99999|2012-03-05 |举报 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会员

购房者看到公摊面积要取消的消息,哪个欢呼呀,心里盘算着以前80平的房子有10平米公摊,这会公摊一取消,等于付同样的钱多享受了10平米,想想都觉得兴奋。作为刚需趁着端午