买房子什么是公摊面积买房子公摊面积

首先公摊面积,只要是住房,就会有的,这个请您放心。而且,每个建筑类型,和建筑结构的出房率都是不通的。最高出房率是砖混。一般在90%以上最低出房率是框架,框剪结构一般

公摊究竟该不该取消,讨论已存在很长时间了。每个人都非常关心的原因主要是与所有人的切身利益有关。不可否认的是,公摊面积的存在是房地产领域独特的创新。买房子有公

有。没房子之前愁房子,有了房子愁装修,搬进新房又为物业担忧……房子成了中国老百姓心中一块永远放不下的大石头。上涨的房价、各种房产纠纷,更是让人一言难尽。从本期起,本报推出“国外房地产”栏目,全方位地报道国外房地产的现状,希望读者能从他们的做法中得到一些借鉴。在国内时,常听到有人开玩笑说,“要打架就买房,要离婚就装修”。这虽然是玩笑话,但多少反映了人们买房时的感受。不管是面积上缺斤短两,还是施工时偷工减料,总之,各种房地产纠纷总是频频见诸报端。到了美国,我把那句玩笑话给美国朋友一讲,他们吓了一跳。因为在美国买房子,很少发生纠纷。房屋广告,只准现成的房子登照片美国房地产市场纠纷少的第一个原因是,卖房子的人一般不能,也不敢说假话,尤其是在对房子的宣传上,绝对不能用天花乱坠的承诺或虚假信息来迷惑顾客。打开美国的房屋广告,就能看到实实在在的一幢幢房屋的照片,这些都是二手房。在美国,为了避免因宣传不实而引起纠纷,一般只有现成的房子才能在广告上登照片,而那些未建成房子的模型照片是不允许出现在广告上的。在二手房的广告上,一般都会写明房价、地理位置、房子的结构等等。房价的高低主要取决于房子的

我们在买房时,经常会听到置业顾问说这个房屋公摊面积小,但我们对公摊面积的定义很模糊,不知道公摊面积是什么意思?公摊面积多大才算合适?今天

所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今,无论是高层还是多层,商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么?面积是如何计算的?不少购房百姓对此并不清楚,他们担心房子被开发商“注水”。那么你的房子公摊面积到底合不合理?对此,记者进行了一番调查走访。 公摊面积多少才合理? 目前,我市在售高层楼盘的公摊面积大约在15%到25%之间,多层住宅在10%到20%之间,那么这些公摊面积是如何计算出来的呢? 一家楼盘的销售经理刘女士介绍说, 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。现在高层住宅公摊面积计算方式为, 公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数 ,各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。 公摊面积=建筑面积-实用面积一般来说,普通多层住宅楼在没有地下设