写字楼有没有投资价值 写字楼有投资价值

任何投资品的价值,其中一个重要法则就是其稀缺价值的程度与品位如何。越稀缺其价值越高,而且不怕竞争,市场抗跌能力越强。在本文中,好租网小编将为您介绍如何选购写字楼,希望能对您有所帮助。 一、地段 也就是位置,重要的是地位,也就是社会属性,每个城市都有不同的功能分区的地段位置,同时在每个人的心目中又有心理及情感地位。在一个城市最好的位置应该是首先是政经区、商务区、商业区、生活区等,而政经区在每个城市是最尊贵的。 地段的第二个标准是交通。交通是不能长时间堵车的,一定要畅通。美盛中心位于两条主干道金水大道、农业南路交汇处的西南角,堵车机会较少,公交站充足,离高铁站不远,有地铁口的写字楼其价值是不一样的,从上海、广州、北京等地的经验来看,地铁开通后,地铁口的写字楼租金立即上涨30%以上,因为地铁对于企业办公是特别重要的。 地段的第三个条件是配套。写字楼的地段配套指周边的商业、酒店、银行,应该是高端的商务配套,不一定很热闹,绝对不是繁华的商业区或闹市区,作为顶级写字楼的选址不是繁华的交通枢纽或传统的商业区,而是代表地位配套的第一区位。 二、写字楼产品及定位 写字楼的品种很多,并不是号称是“甲级”、

六、投资回报率是目的购买写字楼能否取得高投资回报,才是其目的。一般来说,回收年数越短越好,合理年数在8-10年左右。写字楼投资价值估算公式

投资写字楼, 每年可获取的高于银行利率的租金收益, 收益水平较高,投资风险相对较低。 能够预见写字楼的投资价值。 配有中央空调、新风系统

成为现在社会上一个公认的事实。但是目前各地区限购限贷,严控炒房。住宅的居住属性开始日益现漏。写字楼投资成为人们新选择。2017年写字楼投

写字楼的投资价值 马自达10|2013-02-05 |举报 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会员用户可用专

我们将具备写字楼市场投资价值的范围缩小至前三个梯队和第四梯队中表现考前的城市,共圈出4个一线城市和天津、重庆、南京、武汉、苏州、杭州、成都、青岛和沈阳等10个

稳定性高,受政策影响小;风险相对低,商圈成熟的话还不断升值;潜力大。

没有什么好的投资渠道。二百万买一套,月租金大概一万左右。年投资回报率大概百分之六左右。五十年期. 请教下,大家觉得广州的写字楼有没有投资价值? 楼主:爱我你后悔了

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预投资的写字楼是否有价值,可以用以下三大公式对写字楼价值进行估算:写字楼投资价值估算一大公式:租金乘数小于12租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简