商铺6个点回报率怎么算 商铺回报率怎么算

一般商铺300万以上的按回报率算不划算。地段好的都是按租金一天多少平算的。

商铺的回报率的计算公式: 计算购入再出租的投资回报率=月租金×12个月-首付款×银行存款利率-贷款×银行贷款利率/售价 计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价〈备注:无贷款情况〉 推选样本:翠苑社区商铺 翠苑是城西较大的社区,入住人口约10万,整个小区已经形成了一定的居住气氛。翠苑社区商铺位于文一路上物美超市附近,周边还有杭州师范学院、浙江财经学院,已经具备了超强的人气。 例如,有一临街的翠苑社区商铺,面积约40平方米,售价约160万元,目前在这片商铺周边,同等商铺的月租金约是350元/平方米左右,即:这个商铺要是买下并成功出租,新业主将有可能获得1.4万元的月租金。那么,它的投资回报率将是多少呢?现在让我们计算一下: 假设首付100万元,贷款60万元,银行存款利率是1.79%,银行贷款利率是5.6%。套用上述计算公式:这个商铺的购入再出租投资回报率=1.4万元×12个月-100万元×1.79%-60万元×5.6%/160万元,通过计算,我们得出该套商铺的投资回报率将是:7.28%。 要是这个投资转手放出,并以175万元成交,那么它的投资回报率9.38%=(175-160)/160,通过计算,我们得出该套商铺的购入再售出投资回报率将是:9.38%。

中南城解放路旁 4.2米挑高商铺出售回报率6个点 30平米40万可贷款 18705108466 您需要登录后才可以回帖 登录| 注册 侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律

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商铺回报率怎么算创建于 2014-01-021个回答rayling132014-01-02商铺的回报率的计算公式:计算购入再出租的投资回报率=月租金×12个月-首付款×银行存款利率-贷款×银行

回报率6个点以上的房产投资!元芳你怎么看[复制链接] 专注河源房产、新房、二手房、贷款、交易加微信abc6688vip 楼主发表于: 2013-09-29 17:28 | 只看该作者| 正序阅读 地址

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