地下车库算不算公摊面积 地下车库算不算公摊

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。 独立使用的地下室、车棚、车库，为住户服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。其中，地下室作为公用分摊的面积的前提是，该地下室是用来放置为整幢楼服务的设备的。针对车位公摊面积的大小，目前我国尚无相关法律规定。通常一个车位的实际面积只有十二三平米，但是合同中标明的面积都为30至35平米。这是因为开发商把地下车库的通道、拐角等面积公摊计入其内，如果双车道可能会大些。在做建设项目投资测算的时候一般一个车位算30-40平方左右，你这个车库公摊肯定有问题。

第三,地下车库的甬道和出入口将近1000平方米也被算成公摊面积。对此,张律师认为,车库的产权属于开发商,那么用以车辆出入的甬道和出入口的面积自然应该归开发商,业主们

您好,非常感谢您选择链家网! 小区的地下车库不算公摊! 公摊面积:每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。商品房应分摊的公用建筑面积包括各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋;套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半 希望我的回答能够帮到您!

如果一楼车库是有门独用的车库不算公摊面积,不是全体业主共有。 我国物权法规定,房屋买卖合同中约定独用车库的使用权归属的从其约定,车库的高度不足2.2米是不计建筑面

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过

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车库是不是公摊要看当初开发商在请测绘中心做实测报告时是否将地下车库计入公摊范 再问:公摊面积是多. 答:您好,天筑逸景赠送的景观阳台是不算在产权里面的,后期您可以

先请问下,地下车库有没有公摊面积,然后那个公摊面积有无法律依据,我们现在买的一个车库合同里写的是14平方米的,可是现在看到的只有7平方米,而且我们只是买的是使用权,

不属于 br/ 公摊面积通常包括楼梯间、屋面、水箱间、电梯间、变电室、配电室、蓄水池等。? 独立的车库一般来说是有公摊的。车库公摊面积如何计算还需要注意这些重要的

安居客问答平台为您解答:不算到公摊里面,地下部分一般都是不计容的,谢谢 杭州房产网 答:一梯四户怎么住,天天等电梯呀,不用过分的因为公摊面积影响了生活质量 【EFC欧美

土巴兔装修问答平台为网友提供各种地下车库算公摊吗?公摊面积都包括啥?问题解答.非常小区的地下车库不算公摊公摊面积:每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。