房子的公摊面积包括哪些买房子公摊面积怎么算

简介：房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积

面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯影响公摊面积的因素公摊面积和房屋设计还有很大的关系。影响公摊面积的因素有:1、

(一)公摊面积如何分摊根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间包括:仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房;其他购房人受益的其他非经营性用房,需要进行分摊的,应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。 (二)如何计算公摊面积 分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。 1、套内建筑面积由以下三部分组成:(1)套(单元)内的使用面积,包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门

对于房屋公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。那么,房屋公摊面积怎么算

目前约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积[2]的法规主要有建设部《商品房销售 1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分

就是按照产权面积的,也就是房产证上面的面积,是包含了共摊面积的.基本上很多小区都收取维修基金的.如果你们小区成立了业主大会,而且筹集的维修基金充足了,那么可以跟物业公司协商不再收取该项费用.电梯费主要包含电梯的年检费用以及维护保养费.因为电梯属于特种设备,需要委托专业的维保公司维保的.这两项费用都比较高.

不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。根据谁使用谁分摊的原则 ,对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型,其每户的公摊面积/套内面积可能不

论高层层商品房都公摊面积面积何计算?少购房百姓并清楚向购房者介绍房屋公摊面积关问题 公摊面积都包括公摊面积摊共建筑面积简称即指各产权共同占或共同