专有(套内)建筑面积 专有部分建筑面积

建筑面积含楼梯,阳台墙厚等面积,套内面积,就是你的实际使用面积。1、销售面积的组成是由套内面积加上公摊面,也是你的房产证的面积,要组成你这个商铺除了你自己的房子内

销售面积的组成是由套内面积加上公摊面积.也是你的房产证的面积.要组成你这个商铺,除了你自己的房子内的墙啊,空间啊什么的是不够的,还要外墙,楼梯等.也就是说楼梯,外墙轴线外的墙体所占面积,楼梯所占面积等都要拿来按各自所买面积的大小给所有业主分摊到各户.因为这些面积是组成你这间房子所在的建筑物的重要部分.否则单独你的一间房子也就无法存在了.而业主分得的那部分面积就是公摊了. 一般砖混住宅在12%~16%.框架带电梯房的可能要到16%~18%的样子.所以你的套内面积实际只有68-9=59平米.公摊率9/59=15.2%,是比较合理的.

套内加内墙,就是只有你自己享有所有权的,由你自己使用、处分的面积。 物权法出台后的概念,其上位概念是“建筑物区分所有权”,含义是建筑面积包括公用公摊面积和专有建筑面积。 公用公摊面积由所有业主共同使用和处分,如电梯间、楼道、物业用房、建筑外墙等。 以上。

应该是建筑面积、套内面积和使用面积。 我们反过来说吧,使用面积是屋内你可以放东西的空间,也就是墙内的面积,通常说我的卧室12平方指的就是这个完完全全可

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“建筑物专有部分面积,应按套内建筑面积计算,建筑物总面积,按专有部分面积之和计算”。这是对法律、法规界定“建筑面积”标准的错误理解,属于法律、法规适用不当。本

房屋专有建筑面积=套内面积+分摊面积其中分担面积包括楼梯、走道、外墙、公共设施的面积。在购买商品房时,所说的面积都是指建筑面积,因为这些公共设施都是业主在使用

建筑是包括阳台等在外墙以外的面积的,套内面积是不包括阳台等的,专有的就是属于你 商品房按套出售的:建筑面积=套内面积+公摊面积。套内面积:套内建筑面积系指套内使

答:您好,目前北京的二手房基本都是按产权证的建筑面积出售的;这个没有什么好与不好,建面按相应的公摊系数算出的就是套内面积(使用面积),如果打算自己住的话基本上没有影