楼房公摊面积包括什么楼房公摊面积包括

简介：房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积

公摊面积是什么意思?住宅公摊面积多少合适?小编来给大家说一说。住宅公摊面积是什么意思住宅公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面,它的范围包括管

目前约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积[2]的法规主要有建设部《商品房销售 1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分

(一)公摊面积如何分摊根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间包括:仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房;其他购房人受益的其他非经营性用房,需要进行分摊的,应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。 (二)如何计算公摊面积 分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。 1、套内建筑面积由以下三部分组成:(1)套(单元)内的使用面积,包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门

论高层层商品房都公摊面积面积何计算?少购房百姓并清楚向购房者介绍房屋公摊面积关问题 公摊面积都包括 公摊面积摊共建筑面积简称即指各产权共同占或共同使用共建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、道、值班警卫室、整幢楼服务公共用房管理用房建筑面积等普通层住宅楼没设备用房、没底层商铺、底层架空情况公摊系数约10%-15%;带电梯高层住宅公摊系数约15%-20%; 高层住宅相更高些约20%-25%签订购房合同合同都注明房屋公摊系数范围房屋面积房产交易权属登记测绘部测绘结准房产证标注面积准 公摊面积何计算房屋公摊面积计算公式房屋总建筑面积乘公用建筑面积除套内建筑面积公用建筑面积公摊系数等于公用建筑面积除套内建筑面积购房者面积认证异议应首先向发企业或销售单位落实否经房产测绘部门面积认证已通认证测绘队查阅相关资料内容否则应督促发及销售部门测绘队办理房屋面积认证工作