公摊包括绿化 公摊面积包括绿化

公摊面积是指,整栋楼的业主共同享有的公用部门的建筑面积。包括电梯井,管道井,垃圾道等公共建筑面积。 一、公摊面积包含哪些公共建筑? 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙的建筑面积。业主的地下室、车棚、车库、警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不应该不计入共有建筑面积。 电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。 公用分摊建筑面积是指商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。 二、小区的绿化算不算公摊面积? 1.绿化不属于公摊面积。 2.根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上

不包括 多层房屋公摊,包括两部分 1.本层楼梯间、管道井、外墙(一半厚度)累计,本层所有房屋按套内建筑面积比例分摊 2.首层楼梯间、管道井、公用设备间及机房等,全楼所有房

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小区绿化面积是经过有关部门审批的,特别是这几年的小区,没达到一定的比例,人均占有率,也就是没达到绿化率是违法的,所以小区绿化按原则是不共摊但共享的,不

一个是公摊,一个是绿化率。为什么说这三个方面很重要呢?因为这三个方面恰好我们看起来很正常,开发商不容易做手脚,偏偏开发商就喜欢在这上面

小区车位、绿化,和商品房销售的范围计价面积属两个概念(商品房销售记价面积=公摊+套内建筑面积),不是公摊概念。小区公共车位,及绿化等,不记入

买房有公摊面积,不要只看表面,你得到面积,其

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小区绿化算公摊面积创建于 2014-09-081个回答Shift09172014-09-13小区绿化面积是经过有关部门审批的,特别是这几年的小区,没达到一定的比例,人均占有率,也就是没达到绿

多层房屋公摊,包括两部分 br/ 1.本层楼梯间、管道井、外墙(一半厚度)累计,本层所有房屋按套内建筑面积比例分摊 b? 答:一、房屋公摊面积怎么算公摊面积是分摊的共有建筑面积

安居客问答平台为您解答:不包括公摊面积是指楼道,电梯间,设备间等该楼内的公共部分 所有房屋的公摊面积都不包括小区的绿化。 2011-12-17 当然不包括 了解ta 王有经纪人