小区停车场属于公摊吗 地下停车场算不算公摊

可以去房管局查询。如果开发商已将地下停车场计入公摊面积的,就归全体业主所有;没有计入公摊面积内,地下停车场就属于开发商所有

小区内的公共地下停车场是不算公摊面积的.因为那是需要投资兴建的.而地面上的停车场.如果购买时没有特殊注明的,可视为公用面积,业户可共同使用.

目前我国商品房住宅小区停车位存在四种形式:第一种是住宅小区地面停车位;第二种是住宅小区地下停车位;第三种是楼房首层架空停车位;第四种是楼房屋顶平台停车位。对于这四种停车位的物权归属,我们将逐一讨论: 一、住宅小区地面停车位: 所谓地面停车位是指直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施,是经政府发出的《建设工程规划许可证》批准同意的。房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后,并办理了初始登记及转移登记,房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共同拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面停车位是直接设置在小区土地表面的停车设施,也就是直接设置在房屋单元所有人按份共有的土地表面上。 实际上地面停车位的房地产权就是土地使用权。又因为地面停车位只是通过划线分割而成,不具备建筑物所要求的遮蔽性,即不符合构造上和使用上的独立性标准。所以,它不能够成为所有权的客体,而只能被视为土地使用权的客体。(陈华彬著:《现代建筑物区分所有权制度研究》,法律出版社1995年版,第104页。)因此,住宅小区地面停车位的房地产权由小区房屋单元所有人共同拥有。关于它的使用,有学者认为该种使用权所

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小区的地下停车场属于业主的公摊面积吗 小区的地下停车场属于业主的公摊面积吗 2010-11-29 23:24:37 小区的地下停车场属于业主的公摊面积吗 有5个类似问题 律师回答

小区的停车场属于公摊面积吗? 广东-深圳 10-23 16:34 悬赏 0 发布者:ask201… 给我留言回答:(1) 小区的停车场属于公摊面积吗? 您也有法律问题?您可以 发布咨询,我们的律师

尊敬律师你们好!我想请问一下我们小区的地面停车场(属于公摊面积)物业是否有权利私自将车位拿来出租给业主,收取除管理费以外的租金?其实还将近百个这种地面停车位改建

小区地下停车位创建于 2013-06-26小区地下停车场产权归谁?归开发商还是业主?开发商有权出售吗?买的停车位有没有产权?买的停车位每月也要交停车费?有没有具体规定?如

小区地下停车场属于业主们的还是开发商的 华律法律问答顾问 看有无约定,有约定按约定,没约定应该是属于开发商的。 我们小区是商住两用的,地下停车场开发商有权不让业主