小区公摊面积包括绿化小区公摊面积包括哪些

公摊面积是指,整栋楼的业主共同享有的公用部门的建筑面积。包括电梯井,管道井,垃圾道等公共建筑面积。一、公摊面积包含哪些公共建筑? 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙的建筑面积。业主的地下室、车棚、车库、警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不应该不计入共有建筑面积。电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。公用分摊建筑面积是指商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。二、小区的绿化算不算公摊面积? 1.绿化不属于公摊面积。 2.根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上

小区绿化属于公摊面积吗? wl5947rwdy 四川 -南充2016-12-05 09:09 沈辉律师四川-成你好,小区绿化面积是经过有关部门审批的,特别是这几年的小

小区绿化面积是经过有关部门审批的,特别是这几年的小区,没达到一定的比例,人均占有率,也就是没达到绿化率是违法的,所以小区绿化按原则是不共摊但共享的,不属于建筑配套设施,是属于小区园林景观的一部分,除绿化外,园林里其他配套景观都是你们购房后共享的,没有哪个业主可以私占,但由物业管理养护,你们一定要维护好你们的权利

房屋公摊面积指包含在电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、小区车位、绿化,和商品房销售的范围计价面积属两个概念

确发现有部分居民确实占有绿道作为梯步及通道,物业管理公司已将这部分业主都上报相关部门,并对一楼占用公摊面积的业主发放限期整改通知,在业主未整改前不

土地的公摊面积也就是整个项目所使用的土地面积,包括每栋楼房的占地面积和小区内的道路、绿化带、地上停车位等公共面积