投资商铺和住宅哪个好 投资商铺和住宅的区别

投资商铺好还是房产好? 1、投资商铺,利益:不受政策影响的商铺是一种长期投资的项目,利润率稳定而且基本上每年都会都递增,主要是要选好地段,不然会成伤铺。不利益:商铺转手比较困难,税费高,交易成本大,(更多商铺知识尽在wangpuonline)基本上商铺的税费约30%左右。 2、房产住宅主要受政策影响,价格趋势不稳定,租金回报率低。优势:需求量大,只要满5年,税费少,容易转手。 3、投资者如果对某商铺有了初步的投资意向,投资前首先要去国土部门了解商铺所处区域的未来市政规划,如该商铺周边是否要建天桥,人行道与车行道之间是否要建围栏,路面是否拓宽等。像天桥的建立,对于两边的商铺而言,就容易“破局”,这是投资商铺时的“大忌”。 4、买了房一可以自住,二可以投资 ,两全其美;而买商铺却只能当是投资 使用,而且将会是长线投资 ,因为买铺没办法在短期内出手回本,只有长线投资才有更多的利润可收。 5、长远来讲商铺的投资价值高于住宅,但从短期的角度分析,住宅的现实意义高于商铺,且附带有一定的投资价值,放多几年还是会升个不错的价格的。如果处于城市核心建设规划区域,所投资的商铺的利润及空间就相对大些。 商铺

谢绝转载!!!!纯干货。 买卖过几处商铺,觉得投资商铺其实比买住宅难多了,风险也高很多。要了解学习很多要素。 既然是投资,那么风险就要降低到最低,首先要明白一点商铺有哪些类型,我把商铺基本分为三类,第一,商业中心(包含各种广场,批发市场等),这种风险最高,不管卖方如何吹的天花乱坠也要慎重出手,如果资金有限基本可以不用看。如果资金充足,那么记住一楼靠近电梯楼道出入口最好,每满足一个条件可以有效降低投资风险。第二种商铺类型为各种道路两侧,这又分主干道和其他普通道路。主干道两侧商铺风险相当高,不要因为在城市主干道两侧人流大,就觉得生意能做的起来,如果你仔细观察,会发现一般城市(包括北上广等城市)主干道两侧商铺店家换新速度都比较快,因为主干道就是用来疏导城市人流的,别看人流大,但是大家都不停,汽车和自行车(电动车)穿流而过,看都不会看两侧店铺,就算看了也没办法停。当然如果您钱多,很多的那种,主干道边上也是可以买楼的(就是楼而不是商铺),用来开酒店或者其他类型的商业活动。还有种道路情况就是比较窄的那种,车流较慢,道路两侧有停车的台面或者停车位,这种路边的商铺风险就会低很多,大家上下班路过都会有意

面向的是全国需求客户群体。海口市是一个外地人口占比很高的地 由于商铺租金较高,人口密度较小,很多实体店经营遇到很多困难,这对投资商铺

目前而言,肯定是商业! 相同是贷款的话,住宅租金根本还不了月供,就算还的了,也基本谈不到投资回报率。住宅唯一能做的就是,买后过几年等房价涨了再卖掉。 商业不同了,只

一直以来,在投资圈都有着这样的说法:投资住宅的是小学生,投资商铺的才是大学生。这句话不仅仅指出了商铺是更具有眼光的投资者们的选择,更是

房产因其稳定性和高增值性一直深受投资客的青睐,能最大限度的避免通货膨胀,使资产得以增值,房产分为商业性质的和住宅性质的,那么究竟是投资商

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涨,很多的投资者都会选择投资房产,房产的利润究竟有多大呢?2017年投资住宅还是商铺呢?很多的朋友们都在纠结这个问题,到底是投资商铺赚钱还是

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投资商铺和住宅哪个好创建于 2017-06-271个回答放电4332017-06-28投资商铺好还是房产好?1、投资商铺,利益:不受政策影响的商铺是一种长期投资的项目,利润率稳定而且基

个人感觉商铺投资好一些,比较现在住宅实在是太多了,据统计,中国的住宅数量完全够全世界人居住了,商铺投资的话,最好也是投资商场里的那种商铺,因为现在网络经济很不错,所