两层商铺 楼梯下面算公摊面积吗

商住混合住宅,商用房屋和住宅是分开计算面积的, 商用房屋的公摊是商用房屋,和住宅的不混计算面积的。 但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。 长期以来,消费者习惯按建筑面积买房,而建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,这就使某些不法开发商利用“公摊面积”这个合法外衣,在房屋销售过程中“不该摊的乱摊”。但是,由于建筑面积计算的复杂性和专业性,购房者很难知道自己买的房子面积够不够,有没有被开发商兑水。 所以,很多购房者就这样吃了“哑巴亏”。公摊面积如何区分?目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方的有关部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾

单独共商铺使用的公共设备设施用房,分摊到商铺。 和商铺没有关系的公共设备房屋,分摊到住宅。 配电、供暖等住宅和商铺共用的设备设施用房,平均分摊

请问一下我们是两层楼的商铺。在公摊这一部分上,楼梯是算在一楼还是在二楼?公摊率是多少? 温馨提醒:如果以上问题和您遇到的情况不相符,在线

要上搂还必须一楼提供过道,占用的过道部分怎么算租金?

据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在

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在红山转盘下面楼梯口,店面虽然很小,但是.-拌

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还是仅住宅户公摊,商铺与住宅楼内隔离,请问1-2层的楼梯间是否应公摊?是全楼公摊,3-6层为住宅1个回答月光DE诅咒2013-0

答:您好,一般公摊面积在15%-20%左右,您可以做个参考。 【蜀山区大唐国际购物中心】请问:大唐国际购物中心的商铺公摊面积为多少?_合肥 答:您好,该楼盘商铺的公摊为49

我是江西婺源人请问我欲购的临街商铺处于农贸市场的外围,公摊面积包括楼梯间的面积吗?首次交定金时的协议,总价和单价已确定,面积是房管局实测面积为准,结果房管局实测

6层为住宅,商铺与住宅楼内隔离,因购房时未注明公摊面积引起争议,请问1-2层的楼梯间是否应公摊?是? 1-2层无住宅,导致公摊面积增大,是因商铺所致,开发商因商铺获取了增值利