公摊的算法公摊率算法

公摊面积算法 maweixuxu|2011-10-20 |举报专业文档专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会员用户可用专业

房屋公摊面积的算法和计算规则潺潺东流水|2018-07-01 |举报专业文档专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他

购买房屋之后,许多的问题就接踵而至了,比如说房屋税、公摊面积等。相信很多人都不是很了解公摊面积的算法。今天我们就来说说关于住宅的公摊面积算法。其实公摊面积有计算公式,大家只要套用就可以了。其实所谓的高层住宅公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称,他和套内的建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。而公摊面积是需要大家共同付费支付的,只是目前我们国家对它没有明确的法律条文规定,因此在它的计算方面有着不小的矛盾。公摊面积过大或过小都会影响到整套房屋的性价比,因此公摊面积的计算方法就显得尤为重要了。1、要算以下每家的套内面积(不是使用面积),套内面积目前只有用电脑计算。套内面积是指室内的使用面积加一半的外墙面积。 2、再算整体楼建筑的面积,建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积,包括保温的厚度。用建筑面积减去套内面积就是公摊面积。户型面积越大,公摊面积摊的越多。第三,计算得房率。得房率=套内面积/建筑面积,一般高层住宅的得房率70%~80%属于正常。第四,使用面积是指户内房间的面积之和,是套内面积减去套内墙体的面积。一般不计算使用面积占建筑面积的比例,一般60%~70%左右吧,所以说你买了100

以前买房一般都是按照公摊面积分的,买100平米房子最后只得70平米,所以不少人都觉得公摊面积伤民矛盾将化解。住宅更多公摊面积算法201

系数规模。房屋面积以房地产交易的权属登记核心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也是以此为准。房屋公摊面积的算法公用建筑面积÷.

在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。产权面积算法 1、封闭阳台按其围护结构外围水平投影面积计算,非封闭式阳台按其围护结