楼梯公摊面积怎么算的 楼梯公摊面积

买房时楼梯公摊面积越来越受到购房者的关注,楼梯长宽样式对一栋楼的居住还是很重要的,而这个楼梯的大小就属于公摊面积的一部分了。不管怎么样,楼梯公摊面积计算大家是要认真了解一下的。 一、怎么计算楼梯的公摊面积? 1.公摊面积是按照房子建筑面积来计算的,12层以下的房子: 建筑面积-建筑面积/1.33,就是公摊面积; 2.组成部分:电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。套(单元)与公用建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 3.公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间(如地下车库、仓库、警卫室、人防工程等)。公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积÷整幢建筑物各套内建筑面积之和×100%。分摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数 楼梯非公摊面积有哪些? 1.属于建筑人防工程的地下室或者是半地下室都是属于非公摊面积; 2.一般我们在生活中使用到的的出租或者出售的车位以及专用的车库不属于公摊面积; 3.整幢楼外用作于公共休息的设施以及架空层也是不属于公摊面积的。 由此,我

面积也有相差5,6平米的呢,这些都是正常现象的! 这个我就真的不知道了,你去问问开发商吧.看看他们怎么解释这个问题.一般我们算公摊面积都是按照我说的方法算的,像你这种

从公摊面积来看,应该是高层吧,19平方多在高层建筑来说也不算太大。公摊面积为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅

您好!公摊面积是按照房子建筑面积来计算的,12层以下的房子:建筑面积-建筑面积/1.33就是公摊面积,塔楼即12层以上带电梯的:建筑面积-建筑面积/1.44就是公摊面积 。

楼梯间的公摊面积如何算 qgsxcdl258|2010-07-24 |举报 如何算楼梯间的公摊面积 共享文档 共享文档是百度文库用户免费上传的可与其他用户免费共享的文档,具体共享方式由

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与

应该是合理的。一层为12户公用,所以平均分摊,具体面积计算方式可查阅国家有关规定。

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