买商铺一定要买端头 买商铺划算

首先从政策面分析,您所投资的商铺是不是政策允许销售的? 自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十一条规定:房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。(本办法所称售后包租,是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为)。投资人可以对照一下,摈弃不合手续的投资型商铺。 其次,买商铺与买房子一样,要看看该项目的五证是否俱全,是否合法有效?特别需要注意的是,看看该项目的土地证,了解其土地使用年限,这一点也和投资回报有很大关系。 第三,问一问周边的朋友,该项目是新建项目还是重新装修后重新包装的项目,如果是后者,需要仔细了解该项目的债权债务清楚没有,土地手续清楚没有,原来为什么经营不好,经营不好的根本原因解决了没有? 就商业地产投资而言,开发商没有经营者重要,经营者没有商户的支持重要。对于开发商声称的经营团队,应了解是以何种形式进驻的,在南方城市往往打着很知名的经营团队进驻,但是实际上只是作为顾问而已。其次,在最求高回报的良好预期时,分析一下该项

商铺的义务反而还在增加,除了40年的产权外,同样是房子却不能落户,在买卖交易中负担比普通住房多得多的赋税,就连使用水电气都要比普通住房高得多。所以买商铺一定要多

在这类商铺投资前,一定要知悉政府规划,市长省长任期(我国的政府就是一个市长一个投 最后,记住,金角银边草肚皮,买端头铺,风险肯定是最小的,

当初逼你买商铺,你可能觉得我自私,不逼你买商铺却是我最大的失职。现在的市场,卖掉一套下一套就是涨价,你可能看不上,嫌价高,但你不买有别人

以后再找机会讲讲房地产投资相关的事吧,毕竟,买住宅暴富的人多,买商铺暴富的人少,跟买商铺差不多的回报和风险的投资方式太多太多,而大多数人

买商铺一定要买端头

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