什么样的商铺不能租租门头房需要注意什么

出租(一般指房东直接出租) 转让(房东已经租给别人,但承租人经营不善或其它原因,不想我个人认为店铺装修追求的是感光郊果,不是质量.因为每个店铺都有个生命周期.就算这

近日,业主高先生来电称,原本购买的商铺返租8年,前3年租金抵扣房款,上个月3年期满后,本来开开心心地去找收租,结果却被告知要自己去税务部门开

承租商铺应注意的十一事项一、调查商铺的档案承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息: 1、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。二、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求; 三、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中,明确何种条件下可调整房租; 四、确认商铺整修期是否免租,费用由谁来负担,租约到期之后,店面是否应恢复原状,最好把店面照片存档,并注明使用材质,作为日后原状归还的证明; 六、确认租约到期后如继续承租,要提前多久告知; 七、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。八、明确约定合同终止后装修物的归属原则九、租赁合同期限与转租权十、明确约定承租优先权: 1.合同期满后

简介：门面出租或称商铺出租，是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面

要看你是什么样的店面,是否是成熟的铺子。如果是还没有人气的铺子,还没有出租出去,你去跟房东租下来他不会跟你要转让费(没有人气根本就很少有人来租)。那你这样的人叫垦荒者。要是你去租成熟的商铺,有两种情况:1,该店是房东自己经营的,他可能也会跟你要一笔一次性的装修费用,房租另计。2正在使用的人是租下来的,那你跟他的关系可以有两种:A,从他手上转租,这种情况你一定要找到房屋的产权人,有书面的东西同意他转租给你。价格你和正在使用房子的人约定。B他转让给你,你支付他一笔转让费(一次性)。但是在付钱之前一定要找到房子的产权人,和产权人签订好租房合同和价格,再来付转让费,拿到房子。总之,成熟的商铺你不付转让费是拿不到的,否则垦荒者的损失谁来出????谁肯做垦荒者???你是垦荒者,你在转让店面的时候,也会要一笔转让费的

商铺返租一定不能买吗?在投资商铺时,一定要对商铺所处地段、周围商业圈的发展前景等有明确的认识和了解,不能仅仅靠返租的噱头来盲目投资,以