新手租店面注意事租店面需要注意什么

贴一个我微信平台(lehuoqz)写过的案例,或许能给你些启发,尤其是你想租下一个繁华地段的房子的时候,案例中的思路能让你风险降到很低! 我现在开了一家专卖青年男装服装店,由于生意需要,想找一个位置更加好的店铺! 几经寻找,终于看好了一家商铺! 这个商铺用来做服装我认为是最佳的位置了!于是马上找到老板详谈! 结果却让我很失望!这个商铺的房租要45000,对比我原来的地方30000,房租我是可以接受的!可是老板单单一个空铺转让就要70000(谈了好几次!这个是最低价!感觉老板可转可不转!) 这让我实在就没有办法了! 一来是我没有那么多钱!二来就算能弄到那么多钱,我也不敢100%保证个商铺就一定能做起来!那么多钱投进去风险太大! 于是,我就开始想办法,现在大家来看我如何把这个商铺拿下!具体是这样的! 我找到老板,我说老板你的转让费现在是要7万是吗?他说是的! 我告诉他现在开始慢慢到淡季了!能不能低点!他说这个都是别人都谈好的价钱了!毕竟周边转了几家!都是这个价钱!所以打死他都不会少的(个人推断)!然后我告诉他!现在马上就是淡季了!现在转也不是很好转!我说你知道吗?转铺子最好转的时候是过春节

我们这个栏目将聚焦于实体开店干货分享!今天我们的话题是新手开店选商铺,必须要注注意的重点事项,在放里我再放一个重要的干货,就是2个版

新手租店面注意事项很重要的一点,要注意门面是哪种类型的门面,属不属于违章建筑!这种的话不保险的,国家哪里说拆就拆了。要注意原先的房主为

谢邀!之前有总结过关于便利店开店选铺的10个要点,希望分享给你,对你有所帮助: 原文链接:新开便利店商铺怎么选?这10点一定要知道! 1.商铺面宽不要小于4米面宽是指商铺外部墙面呈现的宽度,一般便利店的面宽在4-6米左右。若商铺的面宽小于4米,则不利于便利店的采光,更难以让顾客注意到便利店的存在,使得便利店在显眼度上有明显缺陷。 2.商铺门头要能够个性化设计商铺由于受到商业街的管理和环境的制约,会出现必须使用统一的门头设计,或门头不能使用灯箱的情况,这将会使便利店的醒目程度大打折扣,既不利于便利店的个性化展示,更不利于24小时便利店的夜间营业。 3.商铺面积不小于30平米便利店里的商品就算经过精挑细选也有非常多的种类,如果选择面积小于30平米的商铺开店,则会面临商品难以陈列齐全,或出现陈列混乱、不能合理分类摆放商品的情况,大大增加了便利店陈列的难度。 4.商铺形状要规整长方形或正方形的商铺形状更容易被顾客认出,也更利于便利店的商品展示。形状不规则的商铺内会产生许多的拐角,这些拐角都不利于商品的陈列展示。 5.商铺门口的台阶不要高于1.5米迎客度是考察便利店是否便利的一个条件,而在商铺门

租店面的注意事项:1、门面房出租务必要签订“门面房出租合同”,双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。2、双方要事先约定好租金,这也是租房中双方最关注的问题,包容马虎。再次,可以约定合理的押金,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。3、因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高,建议可以将押金适当定高一些,以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况,出租人可以要求承租人在一定时间内补足,否则承租人将承担违约责任。4、在门面房出租的合同中,经常会出现免租装修期,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能营业。扩展资料:乙方的职责:1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金大,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3、乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租