为什么楼下面有商铺公摊面积大

单独共商铺使用的公共设备设施用房,分摊到商铺。 和商铺没有关系的公共设备房屋,分摊到住宅。 配电、供暖等住宅和商铺共用的设备设施用房,平均分摊

商住混合住宅,商用房屋和住宅是分开计算面积的, 商用房屋的公摊是商用房屋,和住宅的不混计算面积的。 但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。 长期以来,消费者习惯按建筑面积买房,而建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,这就使某些不法开发商利用“公摊面积”这个合法外衣,在房屋销售过程中“不该摊的乱摊”。但是,由于建筑面积计算的复杂性和专业性,购房者很难知道自己买的房子面积够不够,有没有被开发商兑水。 所以,很多购房者就这样吃了“哑巴亏”。公摊面积如何区分?目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方的有关部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾

应当根据建设局备案材料确定

好像商住混合住宅,商用房屋和住宅是分开计算面积的,具体你可以查询一下房屋面积测绘办法或者测绘规范屋销售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成。但因公摊

建筑面积缩水业主要求退钱 开发商称愿出安抚

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公摊面积若取消,为啥我还是不选2梯4户?只因

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在山东省商铺的公摊面积怎么计算?公摊面积占

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一、商铺公摊面积国家标准是多少1.投资者在选择商铺时还带有投资居住类物业的惯有思维模式,认为公摊系数大不合算,这实际上是认识上的一个误区。2.很多大的商场因为

还是仅住宅户公摊,商铺与住宅楼内隔离,请问1-2层的楼梯间是否应公摊?是全楼公摊,3-6层为住宅1个回答月光DE诅咒2013-0

安居客问答平台为您解答:高层比多层的公摊会大,但底下商铺不会影响楼上住宅的公摊 答:这个是公摊的面积啊,平均分摊到所有住户的建筑面积里面的如果你们都没有异议的

答:您好,目前我国相关法律只对住宅的公摊面积做了相应的规定,而对于商业地产并未做上限规定。商铺公摊面积主要是公共设施和配套设施的面积,也是为了商铺盈利 一二层是

我购买的商铺公摊面积超过了52%,我想咨询一下国家是否有相关法律法规规定公摊面积在什么范围内,如果我以此理由申请退房,是否能够获得全额退款或补偿? 发布者:zhao54