商铺一拖二面积怎么算 商铺一拖二一拖三

1、销售方和投资客户方,关心的是面积和单价,这涉及到商铺总价。很多铺难出货,其实就是总价高的问题,所以,很多开发商在单价不降的前提下,进行商铺小面积分割。 2、但商铺毕竟是功能性物业,还是要从使用功能上考虑。一楼沿街铺位客流可达性强,相对价格高。而一些大面积的目的性消费业态,如足浴、棋牌等考虑租金等因素,会上二楼以上,用电梯或一楼独立门头输送人。 所以,现在流行的做法,是一二楼独立分割。 3、一拖二的商铺,有个很麻烦的问题,就是楼梯占用使用面积,造成实际使用率不高。而且如上所述,业态设置也麻烦,很多业态其实不需要去承受1楼的高租金。 4、万达的外街商铺一直是个问题,我看了很多项目,都经营得不是太好。 5、建议投资小区、写字楼的沿街底商,最好是具备餐饮功能条件的铺位,增强商铺功能性。

根据以上4条原则,可以得出在具体执行中的5条建议:1)、一拖二式的销售;2、带租约式的 2)一层沿街门面多为40-60平米小面积商铺;二层面积较大,面积段主要集中在200-300平

套内是包含门面外墙的面积(扣除公共分摊的比例),外墙按37墙考虑,24延长米就是8.88m2.

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商铺一拖二说辞1、价格上,性价比高,一拖二的话算下来单价要比买单层便宜(因为考虑到 做店面的话可以做仓库,对于服装、小饰品等个体经营的展示面积比较多,能容纳更多商

答:你好!该项目商铺面积48-470平米左右,一拖二出售。感谢您对安居客的关注! 25平米 紫薇东进商铺一拖二是买一层送一层吗? 答:一拖二两层都算面积,纯一层高够高可以自