带底商的房子5楼优缺点 带底商的房子优不能买

优点是比其他不带底商的楼座要便宜一些,缺点是如果买的事低楼层,底商从事餐饮业,会很悲剧。高楼层的话不影响,但是楼下有底商营业,该楼座地下会比较乱。

您好,如果有底商的话会存在一些隐患:第一,卫生有可能会比较脏乱差,因为不知道底商究竟会用来做什么,比如餐馆烧烤之类的油烟就很大。第二,噪音污染,一些商家会在店门口放置摇摇车,会非常吵闹。第三,违规占道,不少商业会占用居民停车位,高的小区居民无法停车。

二、住宅底商的优缺点 三、关于购买住宅底商的几个建议: 一、尽量购买离底商或者小 三、若将购买带底商的住宅,一定要看清楚开发商对住宅底商

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在购买住宅底商的交易中,了解交易税费有利于交易的顺利进行,以防上当受骗,在商铺交易时,也要适当注意当地的相关政策需要缴纳营业税、城市维

着建筑分类越来越精细化,住宅底商进入大多数小区的视线。住宅底商是什么?在住宅中起到什么作用呢?住宅底商一般是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难,其价位也较其他层位低,开发商通过转向做底商,价格可以卖得更好,同时小区的商业配套也得以解决。 住宅底商建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点,整个楼的一层、二层或/和地下层的用途为商业,楼上建筑的用途为居住。为了确保居住、商业运营两种功能的有效性,开发商会通过合理规划设计对居民和底商的消费者和经营者进行独立引导,出入口独立开来,以保证楼上居民的生活尽可能少受到底商的影响。 住宅底商可以按照服务区间及市场理念来划分: 1、按照服务区间划分 按照服务区间的区别,可以将住宅底商分为服务于内部和服务于外部两种。有些住宅底商主要的客户对象是住宅社区里面的居民,而其他住宅底商则不仅将客户范围局限在住宅社区里面。对于大型的住宅社区,底商主要以社区内部居民为服务对象。在功能设定上要结合小区业主的消费档次、消费需求、消费心理、生活习惯而设定。这样的店铺,投资少,风险不大,资金回笼也较快。对于服务于小区外部的商铺,则应考虑周边

公共电井水井机房层。这些所有的公摊根据每户住宅面积比例算到每户去。对于纯住宅来说,一二层是要分担公摊的,而带底商的一二层商铺则不会公

华润万家旁【住宅底商】带租现铺,年租金6万,

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买房首选纯住宅的房子,带底商的房子公摊大,买

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有底商的房子好吗创建于 2016-09-041个回答helloviky2016-09-05着建筑分类越来越精细化,住宅底商进入大多数小区的视线。住宅底商是什么?在住宅中起到什么作用呢?住宅

你好!我刚刚买了房子,楼房高20层,我家是买的5楼,是普通玻璃,没有防范措施,下面还是商铺,我应该这样维权? 热门城市 ABCDE FGHJ KLMNP QRSTW XYZ 手机快车 1.浏览器

选房子共5楼,1楼下面有3米架空,3和4被选了,5楼上面平顶是六楼的大阳台剩下1 2 5选哪 我想在天津买套房子13层到顶客厅朝西卧室朝北的飘窗 1楼请问这样的房子能买吗 看什