一楼是商铺楼上是住宅 住宅一楼改商铺

根据土地法的规定,商业用地的使用年限是40年,住宅用地使用年限是70年,一般标明是住宅用地的使用年限为70年。具体可以去房管局查询。

这是综合用地。 一,综合用地:综合用地是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,例如商业、居住综合用地,科研设计、办公综合用地等。 二,综合用地可以分两种情形,一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割,往往最终使用者为不同的单位、个人。例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况,可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续;对于第二种情况,由于不同用途界限清楚,可分别属于不同的使用者,为保证各使用者的合法权益,一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。

大多数楼盘的底层(1-3层)都是商业用房,这并不排斥整个楼盘作为住宅实体的属性,也不能改变作为住宅土地的使用属性。 住宅土地的最高使用年限是70年,但大多数均少于70年,因为土地年限计算是从开发商通过投标取得时开始的。 不论住宅土地的使用年限是多少年,按照物权法规定,届满都将会自动续期。

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地,房屋、探矿权、采矿权等土地定着物,与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添

商业房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公

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安居客郑州房产问答频道,一楼商铺上面都是住宅相关问题回答,有房产经纪人为您解答买房交易流程、房价趋势、房产政策、贷款政策、过户流程、房产法律相关等房产知识。

主要是看楼下门面房是几层或者门面房面积是不是大于300平方,门面房只要不超过两层,面积不大于≯300平方就属于住宅建筑,超过两层或者面积大于300平方就是公共建筑,性

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