商铺实用面积怎么算 商铺使用面积

商铺的建面,实面和实用率是由房管局经测量后所公布的数据。无论是发展商还是商家,都会按照这个面积数据来签订租赁或销售合同。具体的算法是有一套专门的方法,要说清楚需要很多字,建议你去相关专业网站查询。(无非就是要把中庭、消防通道、电梯位、停车场等等公共区域面积平摊到商铺上去) 一般签署租赁合同都会注明,最终面积以房管局公布的数据为准,双方就不会有什么争议了(除非实际与数据相差非常大)。 这种情况下唯一可能被黑的只有可能开发商在房管局那里下的功夫,调整了实用率(这个你懂的啦)。 实际上在招商过程中,如果不能或没有出具房管局测算的铺面面积数据,那就有很多猫腻了。 说实用率高,一般会让商家觉得铺面好用;但签合同的时候,实用率就会低一些,所以建筑面积就会大些,租金也会高点。 你的那个铺你自己测量的面积是不能算数的。你不如要他们出示房产局测量的面积。如果你还对房产局测量的面积有异议,你可以申请双方都认可的第三方,具有资质的测量公司来进行测算。 不过,为了1平米,客观的讲,有点得不偿失,你说呢?

商店营业厅顾客人均使用面积计算方法的研究The CaIcuIatIOn MethOd Of Area0er CustOmer Of StOreBusiness Ha TanFangtong中图分类号TU201摘要商店营业厅的顾客人均使

以上我们为大家介绍的是关于商铺套内使用面积怎么算?商铺套内使用面积计算公式的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。商铺的套内使

合同上写使用面积,这说明这开发商比较业余。 首先,从不管是房产测绘报告,还是最终的产权证上,都不会有"使用面积"的字样,只会有:建筑面积、套内面积、公摊面

商铺套内使用面积怎么算?计算公式是什么

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商场建筑面积怎么算创建于 2013-04-08我租了一个商铺,当时哪个商场还没建设完,签合同的建筑面积是23.81,那个客服说实际面积大约是这个的60%,其他是公摊面积,这个可以

建筑面积一般都是大于占地面积的,每栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积,然而而建筑面积包括可以用的所有面积,那么商铺使用面积到底怎么算?商铺使用面积包括墙面柱

公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙 普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在

计算公摊面积是比较复杂的一个工作,因为你没有详细的各项数据。计算公式公摊面积= 中明确规定:第六条商品房销售面积=套内建筑面积(包括套内使用面积套内墙体面积阳台