商场使用面积怎么算 商场使用面积

商场的分摊面积计算基本与商品房的分摊面积相同,根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为: 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间: 1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2、售房单位自营、自用的房屋; 3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。

商场使用面积和建筑面积如何换算?商场使用面积和建筑面积换算公式是什么?这下大家应该有所了解了吧。一般情况下,使用面积的比例大概占总面积

根据你派什么用途有不同的面积指标计算标准。 1、转让(即出售)或整体出租依据房产权证上标明的建筑面积为准。 2、分割出租商场的,一般按使用面积除以分割的份数,使用面积的计算有两种方法。 (1)如果有资质的权威测绘部门测绘数据的。整层(或整间)的建筑面积减去分摊的公用面积,就是整层(或整间)的使用面积。 (2)如果没有资质的权威测绘部门测绘数据的。整层(或整间)的使用面积。应该用竣工图来计算室内面积。 如图纸显示使用面积的形状是不规则的,先用直尺将其划分成若干个规则的形状,譬如矩形、三角形、弧形、等。然后量出每个图形的边长再乘以比例尺放大倍数,就可以计算出每个分割图形的使用面积,最后将他们加总即可。 3、如果是为了缴纳房产税需要补充申报商场面积的,应该申报建筑面积,即与第1点相同,用房产权证上的建筑面积。

楼梯下空间等使用面积的计算问题,将有一个明确的说法。记者昨天从建设部获悉,刚刚颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》,针对因开发商多算分摊

合同上写使用面积,这说明这开发商比较业余。 首先,从不管是房产测绘报告,还是最终的产权证上,都不会有"使用面积"的字样,只会有:建筑面积、套内面积、公摊面

商铺的建面,实面和实用率是由房管局经测量后所公布的数据。无论是发展商还是商家,都会按照这个面积数据来签订租赁或销售合同。具体的算法是有一套专门的方

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一层是商铺上面是住宅,商铺的公摊面积怎么算 答:单独共商铺使用的公共设备设施用房,分摊到商铺。和商铺没有关系的公共设备房屋,分摊到住宅。配电、供暖等住宅和商铺共

商场商铺面积占比怎么算 商铺 匿名 2013-09-28 11:13:59 来自:北京 全部4个回答 了解 *楼共有建筑面积的分摊方法首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将

您好!他们的公摊也太大了吧!我还真没有听说过有超过50%的公摊,一般最高35%左右吧!看看房产证上面吧,别被忽悠了!租赁的话随你们怎么定,想使用哪个面积你们商量着来就

商场建筑面积怎么算创建于 2013-04-08我租了一个商铺,当时哪个商场还没建设完,签合同的建筑面积是23.81,那个客服说实际面积大约是这个的60%,其他是公摊面积,这个可以