商品房高层公摊比例商品房公摊比例

其实所谓的高层住宅公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。而公摊面积是需要大家共同付

商品房一般的公摊面积比例是多少 ①楼房在7层以下的,公摊面积比例为7%-12%,楼房在公摊面积比例在10%-15%左右;如果带有电梯的小高层住宅,公摊

国家对商品房公摊比例没有任何规定。不要以为公摊面积越小就是越好,公摊面积跟住房的舒适度有直接的关系,原则上讲,公摊面积越大的住宅,舒适度越高。 商品房公摊比例的

高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7) 因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用. 资料:房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法套内使用面积是指实际的房屋利用面积,即,又称地毯面积;而套内面积一般是指套内建筑面积,是套内使用面积与套内分摊面积之和。 1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算,墙体有复合保温、隔热层,按复合层内皮尺寸计算; 2、烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。 3、非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积; 4 、住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等 5 、套内使用面积系数:房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。首先了解几个公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

国家目前对于商品房的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在1

公摊没有详细的规定。但是，一般公摊在5%到35%不等。别墅的公摊，一般是5%家属院的老楼一般是5%到8%小高层一般是10%到15%高层一般是15%到22%左右，但也有个别一梯一户的豪华户型，达到30%酒店式公寓及带空中花园的电梯房，一般在25%到30%之间。最高的，能达到32%左右。同时你需要知道，公摊并非越小越好。老式的家属院虽然公摊只有8%以内，但是楼道狭窄，楼梯紧促。万一发生火灾，都跑不了。