多层房屋的公摊面积 多层房屋的楼层价差

你家房子的外墙,一起算进去的,除了你看到的公用楼道,楼梯,还有很多,你看到了就没有注意,是小区的绿地,小区里的道路,门卫室,地下室,水泵房,配电间,这些开发商不会白送给你

很多购房者虽然知道公摊一词,却对公摊相关的知识却不知所以。判断自己购买的房子究 无论是多层还是高层,商品房都有所谓的公摊面积。但是对于这个面积要如何计算,很多

多层住宅由于其本身的特点,公摊面积不好计算,因此法律没有明确规定多层住宅公摊面积的计算方法,根据目前市场的操作经验形成了一些公认的规则。 国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些。 公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来,公摊系数=公摊面积÷套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。 需要注意的是,公摊系数不是以单户来计算,而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积,是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,即为购房者应合理分摊的公用建筑面积。 收房时购房者应在收房通知单上注明的时间内带齐所需文件资料(包括收房通知书、

标准公摊:≤总建筑面积的18% 高于16%的,属于公摊较大的,≤16%的,是比较适中的。 现在新建的房子,一般公摊都在16%左右。

普通住宅,有高层、低层、多层之分。人们为了享受高品质生活,都会选择多层住宅居住 多层公摊系数0.11~0.16之间。很多人都是入住时才知道公摊

大家都知道,多层的性价比要比高层好一些。多层楼房的公摊面积也要稍小一些。多层楼房的公摊面积相对高层来说,公摊系数也要少一些。 多层住宅由于自己本身

希望咯说OK啦

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