多层楼房公摊面积标准 多层楼房公摊面积

多层楼房公摊面积标准:①7层以下住宅公摊率为7%-12%;②7-11层小高层住宅公摊率为10%-20%,其中带电梯的公摊率为15%-20%;③12-33层住宅的公摊面积

吉安房产()总结以上就是关于房屋公摊面积标准以及90平方房屋公摊面积多少合适的介绍了,大家在购买房屋的时候要先分清楚自己购买的是普通多层

多层住宅由于其本身的特点,公摊面积不好计算,因此法律没有明确规定多层住宅公摊面积的计算方法,根据目前市场的操作经验形成了一些公认的规则。 国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些。 公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来,公摊系数=公摊面积÷套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。 需要注意的是,公摊系数不是以单户来计算,而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积,是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,即为购房者应合理分摊的公用建筑面积。 收房时购房者应在收房通知单上注明的时间内带齐所需文件资料(包括收房通知书、

看到上面的文章,我们知道多层和高层公摊面积和比例是多少了,大家在购买房屋的时候 【楼房分类】楼房分类标准_楼房结构分类_多层楼房分类 2

首先要了解公摊的概念公摊面积的计算: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,塔式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积,房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%--15% 小高层: 10%--20% 高层:15%--30%

影响公摊面积的因素 公摊面积和房屋设计还有很大的关系。影响公摊面积的因素有 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15%

一、建筑质量看,高层的建造标准、质量高于多层。多层为砖混结构,高层为钢筋混凝现 编辑总结:以上就是多层住宅公摊面积多少合理如何避免公摊

普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%--15% 小高层: 10%--20% 高层:15%--30% 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积

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多层住宅公摊面积比例是多少

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多层楼房公摊面积是多少

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豪华装修家具电,多层住宅公摊面积少户型好,带

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多层住宅公摊面积比例是多少

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一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情

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