买商铺注意事项 购买商铺注意事项

商铺的第一要义 是位置 黄金地段的黄金位置铺位肯定是最好的 商铺一般分为几类:底商 大型卖场\市场的铺位 独立的店铺 一般涉及到个人购买的 就是底商和铺位 首先 你需要对你的目标城市进行商业分析 看看人流最多的商业区在哪里 一般黄金地段是没有商铺出售的 房东都是自己持有商铺进行出租 所以能够提供出售商铺的位置 很少有真正黄金的地方 作为一个单纯的投资人 了解这点很重要 第一重要的是投资回报 一般来说开发商很精明 预期价值好的商铺价格不会很低 你需要首先考察周边区域的商铺租金价格,算算年租金,然后计算一下你看中的商铺需要投资多少 --首付+月供+物业管理费等,然后大约计算一下年利润 这样很简单就能知道买这个谱子是不是划算了 投资回报率的算法 网上很多很多很多, 你百度一下就可以了,按我说的方法简单算一下也是可以的。但是这中间有个风险,就是你无法确定你在收房后多久才能把房子租出去,中间如果雇佣中介还需要支付相应的费用。另外如果商铺经营的不好,租赁人会退租,这样你等于又损失了预期的租金收入。 第2重要的是在一堆商铺中选择最好的商铺。当然了 金角银边 这个是基础 看看道路是否对你不利,过宽的马

多看多问多听多跑腿呗。 就商铺而言,60㎡左右及130~150㎡两种面积区间的商铺比较容易出租,且对投资者的资金压力也不会太大。另外,一个售价3万元/㎡、得房率85%的商铺,要比一个售价2.5万元/㎡、得房率70%的商铺值得多。 对于开发商宣称的租金收益以及投资回报率,投资者自己要去实地考察。在计算商铺的投资收益时,一定要充分考虑在商铺的前期购买环节中的支出:如契税为总房价的3%。购买后再出售,还要缴纳总房价5%的综合税。其次,商铺后期的水、电、气、热、物业管理等费用,也要考虑在内。 套现能力是评估商铺价值的重要指标。产权和经营权独立、租客如云的商铺是投资高手的热门首选,这种商铺容易成功套现;相反,不独立的商铺,一旦出现纠纷,将增加套现风险。 在商铺税收方面,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。

总结:以上就是小编介绍的关于买商铺注意事项有哪些以及购买商铺的技巧的全部内容,希望能给大家带来帮助!除了要估计以后的利益外,还要按照自

以上是小编介绍的买商铺注意事项?对于购买商铺的问题,我们已经有了一些了解。我们在购买商铺的时候,如果有条件的话,一定要购买独立的商铺,不

注意事项有哪些呢?且看小编分解:依据地段选址购买店铺作为不动产投资的一个品种,具有既可出租、又可自营的双重特性,早就引起了投资者的注意

阴阳师手游神秘商店道具购买注意事项

500x500 - 51KB - JPEG

《阴阳师》手游神秘商店道具购买注意事项

509x447 - 35KB - JPEG

投资商铺注意事项高清\/买房子的注意事项\/买二

239x201 - 14KB - JPEG

购买需谨慎 挑选4S店库存车注意事项

500x375 - 61KB - JPEG

《阴阳师》手游神秘商店道具购买注意事项

536x437 - 36KB - JPEG

阴阳师手游神秘商店道具购买注意事项_历趣

500x500 - 55KB - JPEG

正品[窗帘注意事项]开窗帘店注意事项评测 买窗

800x800 - 260KB - JPEG

宠物店买小狗注意事项有哪些

1000x874 - 61KB - JPEG

去苹果直营店购买Apple Watch时注意事项有哪

580x435 - 89KB - JPEG

组图:海南免税店商品购买注意事项与现场探访

401x265 - 31KB - JPEG

购买商铺怎么选择地址 有哪些注意事项和技巧

648x408 - 81KB - JPEG

去4s店买保险的注意事项,汽车知识

500x360 - 24KB - JPEG

战斗吧剑灵钻石商店购买注意事项大汇总_战斗

487x262 - 40KB - JPEG

买商铺注意事项【图】买商铺注意事项商铺事项

400x357 - 43KB - JPEG

【永佳课堂!教你购买汽车配件注意事项!_永佳

620x339 - 20KB - JPEG